如何看待房贷利率下调对银行的影响

如果房贷利率单方面下调,确实会对净息差形成较大的压力,但本轮存量房贷利率下调之前,国有大行和股份制银行就已经开始下调存款利率,存款利率与贷款利率对称下调,有利于净息差保持稳定。此外,央行近期降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营,有利于降低负债端成本。与此同时,此前监管部门持续引导存款利率下行、...

存量房贷利率下调有何影响?多家银行回应

建行资产负债管理部相关负责人表示,从政策影响来看,LPR下调、降低存量房贷利率将降低银行生息资产的收益率,净息差会进一步承压。降低存款准备金率,有助于释放低成本、稳定可用的资金。存款利率的同步下调,也有助于银行对冲资产端收益率下降的影响。“就整体的测算值而言,目前的影响是中性的,但是考虑到存贷款重定价周...

降息降准的作用是什么?这种作用对经济形势有哪些影响?

对于个人而言,降息会使房贷、车贷等贷款的利息负担减轻,刺激个人消费,比如更多人可能会选择购买房产、汽车等大额消费品。降准,即降低存款准备金率。这使得商业银行需要缴存的准备金减少,可用于放贷的资金增多。银行能够向市场投放更多的信贷资金,增强了金融机构的资金流动性。下面通过一个表格来对比降息和降准的作用:...

...存量房贷将与新发放房贷利率基本拉平 专家:对银行净息差影响中性

“这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。”权威专家指出,存量房贷利率再次下调后,将新老贷款利差拉平,可以有效减轻提前还款压力,一定程度上抵补银行的利息损失。此外,9月央行降准0.5个百分点,相当于为银行提供了1万亿元的长期低成本资金,中期借贷便利和公开市场操作利率下降也可以降低银行的资金成本。专家...

专家:存量房贷利率调整将稳妥落地 对银行净息差影响预计中性

从息差影响看,本次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。记者了解到,5月17日放开住房贷款利率下限后,房贷利率出现了明显下降,新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次拉大。不少存量房贷选择提前还贷,这不仅会让银行损失利息收入,还会产生经营贷、消费贷替换房贷等现象。

【新华解读】10月LPR超预期大幅下行25个基点 居民房贷利息支出有...

总体来看,上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,本次LPR下行对后续购房的影响是非常大的,将继续降低购房成本和月供压力;同时还将对房贷利率产生实质影响,即很多地方的房贷利率有望从“3字头”下降到“2字头”,进一步说明房贷利率调整进入到持续宽松阶段(www.e993.com)2024年11月28日。展望未来,王青预计,年内LPR报价或将保持稳定。一方面,9月政策...

降准、降息、降存量房贷利率!事关5项房地产金融新政策,还释放了...

二是同步降息强化了利率政策协同,在稳定银行息差的同时,也有助于减缓存款脱媒压力,维持商业银行资产和负债两端的有机平衡;三是以7天逆回购利率为基准,促进利率谱系的同步下调,也进一步疏通了由短及长的利率传导路径,助力新的货币政策框架完善。对于上述三大政策包,中信首席经济学家明明解读,降准释放万亿流动性,补充...

存量房贷正式“降息”,济南多家银行回应:新贷款首套房商贷利率低...

据10月18日消息,国有大行已主动下调存款挂牌利率,降幅从0.05个至0.4个百分点不等。这有利于降低银行负债成本,对稳定净息差形成支撑,提升金融支持实体经济的可持续性。随着存量房贷利率下调落地见效,既减轻了消费者经济压力,又刺激了消费和投资,对房地产市场和金融市场产生正面推动,有效助力经济持续回升向好。

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

另外,这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。5月17日放开住房贷款利率下限后,房贷利率出现了明显下降,新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次拉大。不少存量房贷选择提前还贷,这不仅会让银行损失利息收入,还会产生经营贷、消费贷替换房贷等现象。

5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。招联首席研究员董希淼表示,目前,商业银行正在加快推进存量房贷利率批量调整工作。本月LPR下降后,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进...