问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

据此,物业公司未经业主同意擅自提高物业费收费标准或增加收费项目的,对业主不具有法律效力。黄先生与小区物业签订了服务合同,物业公司调整物业费价格系属对合同主要内容的变更,根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定:“当事人协商一致的可以变更合同。”物业公司应遵循与业主协商一致原则,取得业主的同意方可变更...

莒南一业主因故未收房,物业费该不该交?

业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适...

业主不收房对开发商的影响是什么?

经济影响:首先,业主不收房直接导致开发商的资金回笼受阻。开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

图源：受访者目前，业主的诉求是开发商按照《延期交房告知函》所明确的时间，2024年1月底之前交房，“这家开发商劣迹斑斑，之前还因为违建别墅导致交房延期，他们的承诺很难令人信服。”2021年12月，上海振龙房地产有限公司曾因在自己开发建设的亲水湾风华住宅项目红线内加盖别墅，导致700多户业主无法如期住上新房。之...

9万多元单价的房子,临近收房发现与宣传不符?业主:“没想到处处...

不过客观来看，这段时间，星汇置业的相关整改工作的确在推进之中，对最被业主诟病的小区水景、车库入口加装顶棚、入户门头等，做了不同程度的整改推进。现在，双方的对话有望重启。8月20日，业主方在微信公众号上公开了一些交流事项，包括围墙材质、绿化景观方案、地砖返碱处理、架空层布置等建设工作进展与落实时间表，...

提前交付,外立面也不错,为何近千户业主拒绝收房?

业主们拒收的另一大因素,还是小区的减配问题(www.e993.com)2024年11月22日。一位业主表示,其实室内精装方面,考虑到该项目3000元/㎡的装修标准,他觉得能做成目前这样其实是可以接受的,他的验房师给出的待整改内容也主要是空鼓、划痕、漏缝、色差这样的问题,“可以说没有硬伤,小毛病和瑕疵肯定是有的,但都是比较容易解决的,但公区确实和宣传销售...

恒大烂尾楼竟催业主收房,业主为何犹豫?

业主们不愿意收房,主要有三个原因。首先是房子的品质问题。悦珑湾的建设方案看起来很美,但实际交付时却不尽如人意。比如中央湖景成了土黄色,精装交房的部分房源问题多多,厨房下水管和卫生间排水管相连,卫生间排水不畅等。这些问题让业主对房子的质量产生了怀疑。

不预交物业费就不让收房 物业起诉“硬刚”业主被驳回

法院:未能收房不是业主过错株洲市渌口区人民法院经审理认为,按约交付商品房是开发商的主要合同义务,受法律和合同的双重约束。如果预交物业费并不是双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。本案中,开发商与业主罗先生签订的购房合...

宜春恒大绿洲小区住宅楼外墙渗水 未竣工验收就通知业主收房

针对上述问题,该楼盘金碧物业客服部吕经理表示,对于房屋质量问题物业确实没有维修义务,责任主体在开发商,并表示会先将业主反映的问题进行登记,后续再督促开发商整改。据了解,该栋楼总共有25层共70余户,除了一部分业主还未收房,与温先生有类似遭遇的业主近10户。

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

若确定房屋质量有问题,业主有权不收房,相应期限的物业费也将不发生。物业公司如果对购买人拒缴前期物业费理由不予以认可,也可以通过民事诉讼予以追偿,购买人则要对房屋质量瑕疵情况予以充分举证。4.如果业主没交物业费,物业公司停水停电是否合法?根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定,物业服务人...