如果老人过世,房产证是老人的名字,要办理过户需要哪些手续呢?
如此说来,如果要进行房子过户的话,首先就要明确房产的划分。对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了。但是,并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的...
房产证是过世老人的名字,过户要怎么办?律师告诉你实情
第一,如果房产证上是这位过世的老人的名字,老人已经去世,但是这位老人的老伴还存活于世,,且房子属于这老两口的共同财产,这种情况下,房子自然而然的就归老伴所有。如果,过世的老人留有医嘱,说要将房子留给孩子,这种情况下,孩子也只能分属于过世的那一方的财产。第二,如果老两口都过世了,这个时候如果有遗嘱的话,...
老人离世后房产证如何更名? “调解前置”为民解忧
华泾司法所工作人员告诉记者,其实,遗产继承中涉及到的矛盾纠纷,比如老人过世后房产证产权变更、银行卡取款、公司股票的权属变更、公积金等,华泾镇非诉讼纠纷化解中心都可以受理。“当事人可以先到街镇调委会进行咨询、调解,再由法院出具民事调解书,居民可凭民事调解书前往不动产交易中心、股票公司、基金公司、银行...
对于老人去世后留下的房产,为啥要及早过户?小心继承份额流失!
房产证一直不过户是可以的,不影响你的占有、使用、居住权;但长远来看,对继承所得的房子不进行产权变更,是存在很大法律风险的,而且时间越长,风险越大。过户是采用正常程序,将一个人的财产变更为另一个人的过程,这是一个确权的过程。首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任何一条法律法规规定继承人必须...
房产证是老人的名字,想过户到孩子名下,怎样办最划算最简单呢?
一般来说如果是老人的唯一住房,那么交易双方只需要缴纳契税这一大头即可。并且在今后房屋再交易的时候,只要房屋不动产证满二交易的税费就能降到1%以内。如果是唯一住房还能不交税。所以综合来看,如果长远考虑当然还是房屋买卖交易来得最划算一些。虽然赠予看上去税费支出更少,但是未来交易还有支出。
如果老人过世,房产证是老人的名字,办过户手续需要做些什么?
如果老人过世,房产证是老人的名字,办过户手续需要做些什么?买房好像历来都是各代年轻人很难自主完成的任务,毕竟房价不会等着你有钱再涨,所以越来越多事业刚刚起步的人开始和老一辈蜗居在一起(www.e993.com)2024年7月30日。房子属于超贵重的财产了,所以很多失去劳动能力的老人都不会过早的将自己辛苦购买来的房屋过户给孩子,毕竟人活一辈子,有...
奶奶房产证当年加孙女名 没想到拆迁款孙女竟要分一半
按说奶奶分给自己20万,而且这个房屋奶奶去世了肯定还有自己一半,小王应该满足了。但让李奶奶万万没想到的是,小王找到拆迁办,以房产证上有自己的名字为由,要强行拿走一半拆迁款,共计80万元左右。由于房产证上有小王的名字,且没有其它文件解释房屋所有权的分配,在法律上确实小王可以拿走这一半拆迁款。但如果她真这么...
父母过世十多年 大哥占的房还能分吗?半岛问法热线聚焦“继承纠纷...
市民李先生:我因为房产纠纷跟儿子打官司,法院将房子判给了我,并通过法院强制执行要求儿子将房子进行了腾空。但目前房产证上还是儿子的名字,想咨询律师如何进行房产的变更,避免后续儿子再来要房子。律师说法:建议李先生拿着法院的生效判决书和执行局出具的协助执行书,去不动产登记中心办理房产变更手续。李先生因房产与儿...
热线帮办 | 毕业生档案接收、房产证增名、免费足球场位置……这些...
历城区政府回复:个体经营地址变更,营业执照上的地址也要办理变更,来电市民可去王舍人街道便民服务中心办理个体地址变更业务,所需材料:经营者身份证;营业执照正、副本;新注册地产权证明。经营者携带以上材料提交至窗口办理即可。60周岁及以上老年人,凭老年免费卡免费乘车...