租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
由于该房产权已经过买卖变更至案外人名下,即便抗诉也难以解决张虹霞要求变更公房承租人的实质诉求。因此,建议房管局研究解决涉案房屋承租权变更问题,切实回应当事人实质诉求,保障当事人合法权益。收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后,某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产,并委托房...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...
父母去世如何变更公房承租人
在父母去世后,子女达成一致的情况下,可以通过公证将房屋的承租人进行变更,如果暂时不做变更,子女仍可继续使用房屋,待以后房屋收回或拆迁的时候,子女可以比照遗产继承的方法,对房屋所获利益进行分割。公租房变更承租人规定共有五项:1、原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;2、是原承租人的家庭成员;3、与...
公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
【问答】公房原承租人死亡,变更承租人的流程是什么?
出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定但当事人协商不一致的,应当在30日内按照下列情形书面确定承租人:(1)承租人死亡或户口迁离本市,在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的,按下列顺序确定承租人:原承租人的配偶;原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);原承租人的父母;其他...
公房承租人变更 要取得权益人同意吗
原因在于,301号公房是老冯夫妇遗留下来的公房,根据公有住房变更承租人的规定,承租人由老冯变更到冯静名下,需经过同一户籍的家庭共同成员冯丽、冯玉的同意,故这也是姐妹三人立下协议的原因所在(www.e993.com)2024年9月8日。协议也有规定,若房屋再有变动,需姐妹三人协商解决,故冯静承租301号房后该房屋再次变更承租人时,需要与冯丽、冯玉协商解决...
单位自管公房承租人变更后参加房改算原承租人的遗产吗?
单位自管公房承租人变更后参加房改算原承租人的遗产吗?提问问题:单位自管公房承租人变更后参加房改算原承租人的遗产吗?最佳解决方法:房子是租赁的,没有所有权,不是遗产。其它方法:
公房承租人死亡后,变更承租人非常重要——上海方燕房产律师
在我代理的多起案件中,许多被征收房屋的承租人死亡后都没有及时办理变更承租人的手续。由于房屋征收补偿协议的签约主体是公房承租人,去世的承租人自然无法履行签约职能,故而许多被征收户因一时无法确定新的承租人而延误了签约的最好时机,甚至于引发诉讼。在此,我建议,公有住房承租人死亡后,具备继续履行租赁合同的当...
【以案释法】公有居住房屋原承租人死亡后,新承租人应如何确定?
关键词:公有居住房屋/变更承租人/共同居住人点击查看视频裁判要旨1公有居住房屋虽有一定财产属性,但承租人对其享有的并非所有权,原承租人死亡后,其配偶或其他继承人不能直接依据夫妻共同财产或继承的法律规定来主张权利。2公有居住房屋原承租人死亡后,新承租人应首先在承租房屋处有本市常住户口的原承租人生...
公房承租人去世,非本市户籍的同住配偶能继续承租吗?丨涉民生典型...
公有住房管理人在变更承租人时,应保障原承租人家庭成员的居住权利公房配给制度主要是为保障承租人家庭成员的居住利益,公房管理公司在原承租人去世后,重新指定承租人时应当尽到审慎义务,对户口在册人员进行审查的同时,也应当对户口虽不在册但长期居住在内的人员进行核实,符合规定的情况下仍然可以从中指定新的承租人。脱...