老人去世后房产过户需要哪些材料?
死亡证明应由医院或相关政府部门出具,证明被继承人已经去世。2.继承权证明:继承人需要提供能够证明其继承权的文件,如遗嘱、公证书或法院判决书。如果没有遗嘱,继承人需要根据法定继承顺序提供相关证明。3.身份证明:所有继承人都需要提供有效的身份证明,包括身份证、户口本等。4.房产证:原房产证是进行过户的...
父母承租公房老人去世后拆迁,未办理房产证是否属于老人遗产
原被告双方均认可房屋均未下发房屋产权证。庭审中,被告提交某单位机关变更承租人申请表、供暖协议书、回迁房房号凭证,羊坊店旧房改造项目现住旧房腾退凭证等证据。裁判结果驳回原告张某鹏、张某辉、张某亮的全部诉讼请求。房产律师靳双权点评遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不...
房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...
父亲承租房屋,老人去世后拆迁安置部分子女名下属于老人遗产吗
杨某鹏在杨先生去世后办理更名客观上不能实现,因为杨先生单位福利分房要变更为杨先生的继承人之一,需得到杨先生其他继承人同意,而且事实上杨某鹏也未能成为杨先生承租公房的承租人,杨某鹏签订腾退协议和安置房买卖合同是代表杨先生的全部继承人,因为涉案房屋是因杨先生福利分房被腾退使用安置指标购买价的安置房,是杨先生...
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
由于我们没有真正意义上的遗产税,离世后过户房产方式,办理手续还是比较简单的,因为不需要像前面两种过户方式办理繁琐的手续和产生相关的税费,只需要缴纳几百到几千的登记费和公证费。不过,离世后过户方式还有两个弊端:一个是若老人在世时没有立遗嘱安排好房产分配事宜,加之子女多,很多时候子女会因房产份额分配问题...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准(www.e993.com)2024年7月30日。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。
小学入学热点问题解答
答:不可以。学生在转学时不能变更就读年级。13、我才购买了二手房,孩子怎样入学?答:(1)一年级新生入学,其父母(法定监护人)应在小学招生报名前办理好二手房的产权证及户口迁入手续,并实际居住在此。(2)施教区内二手房的每套住户里只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育(非独生子女家庭除外)。
2023年9月税收相关热点问答
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。”第二、根据《国家税务总局关于贯彻执行提高个人所得税有关专项附加扣除标准政策的公告》(国家税务总局公告2023年第14号)规定:“二、赡养老人专项附加扣除标准,由每月2000元提高到3000元,其中,独生子女每月扣除3000元;非独生子女与兄弟姐妹分摊每月3000元的扣除额度,每人...
老人去办房产证,竟发现已被儿子公证“死亡”
孙飞答应了,但却没办成,因为法律明确规定,已经设定抵押的房地产转让,需要经抵押权人同意。孙飞归还不了贷款,更谈不上抵押权人的同意,自然无法成功过户房屋。不了解法律细节的孙母,对房屋不能过户回老伴名下有些不满。2020年5月18日,孙母亲自来到房产中心,要求在该房产的房产证上加上孙泰民的名字。于是,就有...
如果老人过世,房产证是老人的名字,要办理过户需要哪些手续呢?
对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了。但是,并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的情况,在老人离世之后,首先要做的就是关于遗产的划分。按照规...