【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?来看今天的案例。01案情介绍??2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止...
代转、闭店、跑路,游走在灰色地带的“职业闭店人”
后来,租房平台所属公司法定代表人郑某的信息被扒了出来。“有受害人根据郑某身份证上的住址去找他,也没找到人。”张雨无奈地说,“我们的维权群里有一位受害人是律师,他起诉后,在开庭时我们有几十位受害者去旁听,结果被告的租房平台根本没人出庭。”渐渐地,火热的维权群变得越来越冷清。最后,张雨所在的...
独立调查|代转、闭店、跑路,游走在灰色地带的“职业闭店人”
后来,租房平台所属公司法定代表人郑某的信息被扒了出来。“有受害人根据郑某身份证上的住址去找他,也没找到人。”张雨无奈地说,“我们的维权群里有一位受害人是律师,他起诉后,在开庭时我们有几十位受害者去旁听,结果被告的租房平台根本没人出庭。”渐渐地,火热的维权群变得越来越冷清。最后,张雨所在的...
交完房租中介跑路!郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网
近段时间,郑州警方陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同...
交完房租,中介跑路 警惕房屋租赁骗局
近段时间,郑州警方陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警(www.e993.com)2024年10月20日。受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同...
中介收租金后跑路 房东应该退还租金吗?
贾某有一处房子需要出租,于是找到某中介公司,向其出具《房屋委托代理书》后,双方签订了《房屋出租委托合同》。合同约定,贾某全权委托该中介公司独家代理房屋出租事项,中介公司每月向其支付租金1800元,按季度支付。随后,中介公司与孙女士签订了《房屋租赁合同》,约定将贾某的房屋租赁给孙女士,租期一年,押金1800元,租金...
新华调查|交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局
近段时间,郑州警方陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同...
交完房租,中介跑路
近段时间,郑州警方陆续接到群众关于房屋租赁诈骗的报警。受害者均表示,与中介公司签订租房合同,支付全额房租后不久就被房东驱赶,房东则称并未收到租金。当租客和房东再去找当初签订合同的中介公司时,发现公司早已人去楼空,关门跑路。“我们成立专案组,梳理案情,揭开了中介公司以‘高收低租、长收短付’模式的合同...
中介公司收取租金及押金后跑路,租客能否要求房东返还?
日前,山东省济南市槐荫区人民法院审理了一起中介公司将房屋转租给租客后跑路,租客起诉退还房租及押金案,法院判决驳回了租客诉请房东退还钱款的诉讼请求。2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定贾某全权委托A公司独家代理房屋出租事项,A公司每月支付租金1800元,按...