中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性...

「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务，且转租行为得到了出租人的同意，那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意，出租人可以选择与承租人解除租赁合同，并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况，出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任，因为根据合同相...

【每日一案】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

“管理公房至今，我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例，通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后，上海一中院执行局收到了上述回复，只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后，执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给被害人强制管理等措施，但终究效果不佳。“法官，淮海路的房屋可以拍卖了吗...

房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?

房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?郭守文律师解答:房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利(www.e993.com)2024年11月22日。

承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

虞晓芬提到,近年来有城市积极探索建立房屋养老金,通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、住房公积金增值收益分配一点、原公房出售资金等多渠道归集,建立一个能够稳定用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池,也称为“公共账户”。柴强指出,政府建立房屋养老金公共账户后,有关费用可以由房屋所有权人以外的...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

二、公有住房使用权有偿转让(差价换房)的承租人需具备什么条件?目前,具有本市户籍的居民个人、在本市注册的单位可以通过差价换房获得公有住房承租权。顺便提一下,实务中真的进行“差价换房”的情况,基本上都是有偿转让使用权。按照新《办法》:具有本市户籍的居民,可以通过差价换房获得公有住房承租权,但是本市...

西安市商品房小区人防车位使用现状调查|人防车位被以转让使用权...

根据约定,黄先生需要在7月13日前支付使用权转让款7万元。但看到西安市人防办发布的消息后,黄先生很担心自己购买的人防车位相关权益得不到保障,他希望能把这个车位退掉。该小区物业人员称,车位销售是开发商的事,和物业没有关系,开发商是西安永进合能房地产有限公司。物业人员给提供了一个开发商的座机号码,打过去后...