观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
具体而言,购房者可以前往房屋所在地的不动产登记事务中心或房地产交易中心查询相应产权信息;也可以要求出卖人通过网上政务服务平台查询其名下房产情况。三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,...
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
需要有房产—产权清晰,可上市交易的房产,个人或公司名下都可以需要有公司—公司或者个体户,如果没有公司买一个执照也可以大家常问问题汇总:1.目前房屋按揭没结清,需要先结清再申请新的贷款吗?答:如果有大于6个月的执照,可以不用结清按揭,直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短,可以先申请,批貸后再...
房子抵押贷款流程 抵押房产能否买卖
抵押房产能否买卖答案是可以。1、对卖方来说,办理房产抵押贷款后,房屋权属原有人,有权出售房屋。不过,抵押房产需抵押权人,接受房产抵押的一方同意。如果没经抵押权人同意,那么买卖合同无效,对此造成的第三方损失,需要抵押人赔付。2、对买方来说,如不介意房屋已抵押,可买已抵押房产。购买已抵押房产,可通过...
没有房产证的房子能抵押贷款吗?没有房产证的房子能卖吗?
没有房产证的房子能卖吗?看你在什么地区了,有的小地市是可以的,但不少大城市就是禁止的。如果你已经有购房合同(与开发商签的,已经在房产局备案),你们或以咨询开发商,如果开发商允许(有的是不允许更名的),付更名费并将购房合同改为买方的名字,并去房产局重新备案,买方把全部房款给你,买方要办理按揭也可,...
风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...
一、不论哪一方,都必须详细了解当地的“带押过户”具体政策,最好到不动产登记中心详细询问沟通。二、对于购房人而言,虽然可以实现过户,实际上是购房人在替卖方偿还之前贷款。而且,可能在一定期限内,即使实现了过户,自己所购买的房子还处于之前抵押权的设定状态,对之前卖方的债务承担抵押担保责任。在整个流程中,如果...
无锡车辆抵押贷款、房产抵押贷款借款和个人借款具体流程利息介绍
1、贷款额度:1到50万;2、贷款服务咨询周期:1个月-36个月;3、产品优势:方便、快捷、低息(www.e993.com)2024年7月10日。具体是要看个人的工作证明、社保缴纳情况,如果是个体工商户,需要看下营业执照注册了几年,对公流水情况,以及企业征信。一般来说个人借款是无抵押的,所以对征信要求会比较高,另外对负债、个人资产等也有一定的...
个人房产证办理流程 看明白少跑冤枉路
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
天水市不动产登记事务中心业务问答
2、二手房过户的办事流程是什么?答:房屋买卖双方当事人需要带身份证明(户口本)、申请表、买卖契约等材料,到综合窗口(由不动产登记中心、房产交易中心、税务局工作人员联合办公)签订房屋转让合同、开具住房查询证明、配图、核税完税、申请办理登记,在受理之日起的五个工作日后住户可持本人身份证明及不动产登记受理凭...
中牟县博士园小区房子买到手地却被开发商抵押
国土局工作人员称,没去现场核查土地情况16日上午,大河报记者来到中牟县房管局房地产交易中心。该中心产权管理科负责人周先生说,博士园小区的土地证多次被抵押,只有土地证解押后才能给商品房办房产证。2014年8月,该小区的土地证被抵押,那80名业主自然不能办理房产证。该小区其他房子办理了房产证,是因为那部分房子正...
银行是怎么查出来,个人通过消费贷进行房屋购买的?
1、查征信:银行可以查询借款人的征信记录,看他们在放贷前后个人及配偶名下是否有按揭贷款记录,如果有,就可能被列为高度怀疑对象。2、查银行流水:银行可以查询放款后的资金流向。如果客户申请贷款之后直接拿这笔钱去购房,比如把这笔钱打给房东或者给一些房产中介,那银行很容易就可以看出来。不过现实当中这种情况很少...