提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
房子登记在孩子名下太折腾!父母出售或抵押麻烦多
夫妻俩决定将小杰名下的房产抵押贷款,并向公证员保证,抵押贷款只用于小杰在国外的教育、医疗、生活等,绝不挪作其他用途,绝不侵害小杰的合法权益,并且承担抵押贷款过程中产生的所有责任。这些承诺,白纸黑字,是都要记入书面保证书中的。当时董先生觉得这个好办,因为他自己就是浙江某城市银行的行长,没想到在银行办理房...
【滕法案例】提供假“离婚证”以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行...
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
在中国,根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,夫妻共同财产的管理和处分通常需要双方共同同意。因此,如果购买的房产属于夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,银行或金融机构通常会要求夫妻双方共同签字。具体来说,如果夫妻双方都是房产的共同所有人,那么在申请期房抵押贷款时,银行会要求双方...
老婆信用卡逾期还清后,老公能否申请房屋抵押贷款?逾期会影响双方...
所以,负债高、网贷多、无逾期的个人是可以申请抵押贷款的家庭,但是要注意以上几个方面。了解自己的信用状况、拥有稳定的收入来源、提供有价值的抵押物、寻求合适的配偶贷款机构,并合理规划还款能力,有助于提高成功申请抵押贷款的机会。信用卡逾期一直没有还现在用作房屋抵押贷款会有影响吗...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
在此种情况下,法院应以合同约定的最高限额为准,认定担保物权的担保范围。3、夫妻一方将夫妻共同所有的房屋设定抵押,但未取得该房屋共同共有人、其配偶的同意,配偶一方事后亦对抵押提出异议,故该《抵押合同》因违反法律的强制性规定而无效。中华人民共和国最高人民法院...
广西8旬夫妻向女婿购房后房又被抵押,居住十年遭遇“钱房两空”
2011年底,黄某利因生意周转需要钱,马老太和老伴就以一套拆迁房加64万元现金互换的方式,向女婿购买了该套房屋。因为是亲戚,双方未签房屋买卖合同,而置换的房屋也没过户,老人陆陆续续以现金的方式支付房款,也没有留下收条,这也给几年后的纷争埋下隐患。两年后,黄某利的母亲也过世了。老人去世前已留下遗嘱...
“新规”发布:离婚后,不管房产证上有没有名字,房子都这样处理
所以在离婚后,房屋的权属也是需要夫妻双方协商的结果,如果是由于房屋的权属问题无法达成一致,如何处理房屋的产权问题,也是一种解决方法。如果是在房产过户的过程中,只有一方同意过户,另一方不愿意的情况,这时候要是无法达成一致,也只能通过法律的途径来进行解决。
期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字?
那么,期房抵押贷款是否必须夫妻双方签字呢?答案是:视情况而定。如果期房是夫妻双方共同购买的,或者虽然是一方购买但属于夫妻共同财产,那么在办理抵押贷款时,通常需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到财产的处分,需要确保夫妻双方的共同意愿。然而,如果期房是一方在婚前购买,并且明确属于个人财产,或者婚后通过赠与...