...大多数人需要贷款买房,离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题...

对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。(中广网)相关案例2004年5月,胡某支付首付并贷款34...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于北京市东城区一号住房一套产权归原告所有,被告配合办理产权人过户手续。北京市东城区一号房屋一套系孙女士于2011年就地安置取得。该房屋面积为79.08平方米。2.房屋评估及贷款情况经孙女士委托,评估2013年出具《房地产抵押估价报告书》,北京市东城区一号房屋一套的价值为3...

如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?

首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...

离婚后按揭房怎么过户

离婚后按揭房怎么过户根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份...

敦煌市法院:离婚后如一方不配合房产过户该怎么办?

因离婚调解书中涉案房屋已经确认给了王某(www.e993.com)2024年11月3日。最终,王某申请法院强制执行办理了房屋过户。以/案/释/法协议离婚后,如果遇到一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查离婚协议书的真实性。

离婚后一方拒不处置共有房产,咋办?杭州滨江法院:可以起诉

本案中，男女双方在离婚协议中约定，离婚后立即出卖房屋，就出房屋所得净值按男方20%、女方80%的比例分配，该房屋分割协议条款合法有效。协议订立后，双方自应通过中介机构挂牌等方式出卖该房屋，并配合买受人办理签约及过户等手续，但因双方就房屋出售价格不能达成一致，故双方约定的分割协议事实上已无法履行，且即使...

离婚析产,按揭买的房子可以过户吗?

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将...

父母出资买的房,离婚时要分给对方吗?

从上述法律条文可以看出,本案中虽然是由男方父母出资购买房产并承担实际还贷,但由于登记人为男女双方,所以依旧需要进行分割。男方父母婚后支付首付款数额的大小,会影响离婚房产分割的比例,法官会参考男方对房产的贡献度。房产分割并非一人一半,也非按照出资比例分割。由于房产已经出售,房款会按照交易时的市场价格来确定分割...

二婚妻子让他把房子过户给她儿子,他说,原来钱真的可以收买感情

婚前的房子属于个人财产,只要你不同意,没有人可以处置你的房产。但是婚前财产虽然能得到法律的保障,但若是你把房子过户给了别人,那就成为别人财产了,你再想要回来,难度就会非常大,打官司也未必能要回来的。婚姻需要爱没有错,但是一定要避免被另一方以爱绑架,把财产赠送给另一方。在婚姻里,无论男女都要保护好自己...