【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
商品房消费者向开发商购买商品房时没有及时办理房产过户手续的情况时有发生。开发商因欠债而被强制执行,人民法院在对尚登记在开发商名下但已出卖给消费者的商品房采取执行措施时,商品房消费者可以提出执行异议,以排除强制执行。对此,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
后来原告自己查到把房子转给了北京R公司(是北京H公司下属子公司),而且该房屋除了这三家公司,还倒了三手,具体都是谁、现在房子落在谁名下原告均不知道。原告要求被告按照2014年的房屋市值580万元(系估算得出)向原告支付房屋补偿款。二、被告辩称1.原告所述双方关系、结婚、离婚时间属实,离婚协议内容属实,涉案房...
一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
谈恋爱时男方信誓旦旦和女方说房产证上加名,但结婚后男方父母阻挠加名过户,于是男方给女方写了个协议说将整套房子都给女方。根据《婚姻法》第十九条和婚姻法司法解释以及《民法典》第一千零六十五条以及《民法典婚姻家事编司法解释(一)》第三十二条可以看出,不管是《民法典》实施前还是实施后,约定一方婚前所有的...
夫妻婚内买房时向父母借款,离婚后配偶不愿承担债务怎么办
周某涛替周某杰买了一套房子花了438万元,还剩440万元用于购买了吴某玲现在居住的一号房屋,该一号房屋已经正式过户到吴某玲名下,原房产证已经收走了。在周某涛和吴某玲的离婚诉讼中,都提交过本案周某杰向周某涛转账的证据,周某杰和周某涛之间的借款是属实的。法院查明周某涛和吴某玲于2006年12月31日登记结婚。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方(www.e993.com)2024年10月17日。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
假离婚后,妻子“激情犯错”,已过户的房子丈夫还能要回吗?
假离婚,人财两空?剧中,罗晋饰演的男主角徐店长为了能在购买第二套房屋时避税,于是和妻子张乘乘假离婚,并将房屋过户到妻子名下。结果由于妻子“激情犯错”,“假离婚”变成“真离婚”。假离婚有效吗?徐店长还有机会要回属于自己的房屋权益吗?婚姻登记行为具有公示效力,离婚行为有效。作为具有完全民事行为能力的...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
离婚后财产未分割,一方擅自抛售房屋怎么办?
夫妻双方离婚后,如果还有未分割的财产,通常情况下可以在离婚后财产纠纷中解决。但是,如果一方动起了“歪脑筋”,偷偷把还未分割的房子出售给了他人,另一方的合法权益又该如何保障呢?案情简介王某和孙某在恋爱期间共同购买了一套房屋。因孙某没有购房资格,便登记在王某名下,后双方结婚,由夫妻二人和王某父母共同偿...
人民说法|离婚后一方擅自出卖共有房屋 法院:合同无效
夫妻双方离婚后,如果还有未分割的财产,通常情况下可以在离婚后财产纠纷中解决。如果一方私下把还未分割的房子出售给了他人,另一方的合法权益该如何保障?案件回顾王某和孙某在恋爱期间共同购买了一套房屋,登记在王某名下,双方结婚后,由夫妻二人和王某父母共同偿还贷款。后二人离婚,因房屋涉及王某父母利益,所以法...