夫妻共同房屋一方过户给子女后对方主张不知情起诉合同无效纠纷
案涉房屋系李女士与赵先生的夫妻共同财产,对房屋的买卖或赠与均应经过夫妻双方一致同意。因李女士对此并不知情,故赵先生对案涉房屋的处分行为无效,赵小姐亦不构成善意取得,一审判决认定合同有效的结论错误。二、《申请表》不能证明原告知情赵先生在一审庭审中出具的《申请表》并不能证明李女士知晓案涉房屋已过户...
夫妻一方婚前购买的房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗?
如果夫妻一方在婚后对婚前购买的房产进行了装修或改善,使其价值显著提升,那么这部分增值可以被视为夫妻共同财产。因为这种增值是通过夫妻一方或双方的共同劳动和投入取得的,符合夫妻共同财产的特征。需要指出的是,尽管法律对婚前个人财产的增值部分有明确的规定,但在实际操作中,如何界定增值的性质仍需要具体情况具体分析。
一方婚前的房产,婚后约定归另一方所有或共同共有,能否被撤销?
谈恋爱时男方信誓旦旦和女方说房产证上加名,但结婚后男方父母阻挠加名过户,于是男方给女方写了个协议说将整套房子都给女方。根据《婚姻法》第十九条和婚姻法司法解释以及《民法典》第一千零六十五条以及《民法典婚姻家事编司法解释(一)》第三十二条可以看出,不管是《民法典》实施前还是实施后,约定一方婚前所有的...
夫妻一人信用卡逾期名下按揭房会被法院查封吗?另一方能否贷款购买...
因此,借款方将按揭房产抵押给银行或金融机构作为贷款担保,借款方逾期还款并不会直接影响按揭房产的所有权。然而,在逾期还款情况下,如果借款方拒不履约或无力偿还债务,债权人有权向法院申请强制执行程序来追索债务。在法院强制执行过程中,债权人可以申请对借款方的财产进行查封,包括但不限于房产、车辆、存款等。如果法...
夫妻共有房产贷款,一方无力承担责任,应如何处理?
如果一方无法继续承担贷款,可以考虑将贷款责任转移给另一方。这通常需要银行的同意,并且可能涉及重新评估贷款条件,包括利率和还款期限。在此过程中,可能需要提供相关的财务证明和信用评估。3.出售房产如果夫妻双方都无法继续承担贷款,或者不愿意继续承担,出售房产可能是一个可行的选择。出售房产可以用来偿还贷款,剩余的...
房子70年满期后归谁?国家已给出回应,专家:尽量不要写夫妻名字
3.如果一方婚前办理按揭支付首付款,婚后夫妻共同还贷,婚后取得产权证上只写了办理按揭手续的一方名字(www.e993.com)2024年10月16日。那么此种情况下,虽然是婚后夫妻共同还贷,但是仍认定这个按揭房屋属于一方婚前财产。结语:房子的产权虽然只有70年,但是到期以后并不意味着业主们就不再可以居住,依据现行的法规,产权到期以后,住宅用地的使用权可以自...
一男子离婚后私自变卖夫妻共同财产 女方请求再次分割获法院支持
可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,对存在上述行为的一方可以少分或者不分财产。该案中,小明私自将与小花约定的要赠予孙子的房产变卖掉,既违背了诚实信用原则,也侵害了小花对共同财产所享有的权利,在分割案涉房产出售款对小明应予少分。(记者杨德华通讯员蔡玉玲)来源:石狮日报...
婚后能否将房子卖给爱人?
首先,婚后房产的归属通常取决于房产的购买时间和资金来源。如果房产是婚前个人财产,那么该房产的转让相对简单,只需遵循个人财产转让的一般规则。然而,如果房产是婚后共同购买,那么房产属于夫妻共同财产,任何一方在未经对方同意的情况下,不能单方面决定将房产出售给配偶。
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
但是,如果夫妻一方过世后,他的父母已经先他过世了,其实就不需要他的兄弟姐妹们签字放弃继承权了,可以直接过户处理。为了避免这种情况出现,有种办法;一是在生前立下遗嘱,这样就不会涉及财产争夺;二是在过世后以最快的速度完成第顺序的继承,就可避免。
小剧场|配偶去世后 夫妻共有房产另一方能“独吞”吗?
所以,老田在夫妻关系存续期间购得的不动产,因发生多次继承,房屋的所有权属于所有继承人共同共有,老田办理过户的行为,属于处分共有的不动产,非经全体共有人同意,老田不能办理的过户手续。小剧场主演:田振明杨筱恒拍摄:岳瑾康希编导剪:李雨沁相关链接...