房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
一旦其中一方将房产抵押出去,债权人就有权将这套房产视作夫妻共同财产,进而在债务追偿过程中进行索赔,这种情况下,即使另一方没有参与债务的产生,也可能因房产证上的名字而受到牵连,需要承担不必要的债务风险。相反,如果房产证上只有一个人的名字,那么该房产的产权将属于该个人所有,如果该个人将房产抵押出去,那么所...
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
然而房本上有夫妻两人的名字,想要过户给自己的孩子,其实也是比较麻烦的。由于房子的房本上有夫妻两人的名字,无论是采用交易的方式留给孩子,还是采用遗产的方式留给孩子,这个过程中都会比较复杂。比如说,采用遗产继承。如果房产证上有双方的名字,那么在另一方去世时可能会出现遗产继承的问题。因为有着第一顺位继承人...
违反夫妻间忠实义务,离婚时可要求精神损害赔偿?这些家事纠纷半岛...
双方离婚时对于共同共有的房屋未予以分割,而是通过协议约定该房屋所有权在高先生付清贷款后归双方之子小高所有。离婚后,高先生一直独自偿还房贷。前段时间,前妻于女士找到高先生,称该房屋贷款尚未还清,房屋产权亦未变更至小高名下,即还未实际赠与小高,目前还处于两人共有财产状态。现在她不计划再将该房屋属于自己...
房产证写上了名字, 但可能并不属于你! 四条“新规”建议提前了解
当然,如果一方买了房子,但房产证上有且仅有另一方的名字,法律上通常会判定为附条件的赠予。什么意思呢?我为了和你结婚给你买了房子,如果咱们俩结婚了,这个房子就属于你个人,但要是咱们俩没成,我就有权利要回房子的归属权。还有一个情况,婚前一方全款购置了一套房产,但是婚后双方做了财产公证,明确表明这是双...
...和朋友老婆“假结婚”,房子到手却不幸身亡!近千万房产的房贷谁...
不能!离婚协议对于夫妻共同债务的承担约定,未经债权人同意,即使经过公证,亦不能对抗债权人。虽黄某与王某的离婚协议约定系争债务由黄某负责偿还,但该约定并未得到债权人的确认,债权人仍有权就夫妻共同债务向王某主张权利。债权人同意将房屋抵押人变更为黄某一人,...
婚后买房子怎样才属于一个人 夫妻共同财产的分割原则
关于婚后买房子怎样才属于一个人?这个问题我们可以通过解答了解到(www.e993.com)2024年10月16日。只要是婚后买房是一个人付的全款,那肯定是属于这一个人的,除非你们夫妻协商属于两个人。而关于夫妻共同财产的分割原则,上文中是通过五个方面给您做的分割原则,您可以好好的看明白。
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?
离婚时约定房子归男方,复婚后又协议共有,为啥该房还是男方的?看...
婚姻家庭编解释第32条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,可按照民法典的第六百五十八条的规定处理。本案原被告复婚后,案涉房产并未过户至吴女士名下,且现在李先生明确要求将该房产从开发商名下过户至自己名...
...登记了我们夫妻两人的名字,丈夫去世后前妻的子女有资格分房产吗?
第一种情况,如果买方办理了过户登记且已尽到注意义务,确实对房屋的所有权情况不知情,并支付了合理对价,那么根据《民法典》司法解释中关于保护善意交易相对人的相关规定,买卖房屋的行为有效,房屋无法追回,但此时卖房款仍属于夫妻共同财产,你可以要求将该房款置于夫妻共同管理之下。
哪些房产属夫妻共有,离婚时怎么分?看看法官咋说
夫妻一方对其个人所有的财产,享有完全的所有权,可以自行实施处分行为,当然也可以赠与另一方,此时夫妻双方共同共有房屋所有权。七、婚后买房,登记未成年子女名下婚后双方用共同财产买房,落户在未成年子女名下,一般视为未成年子女财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。