房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
当房产证上写有夫妻双方的名字时,意味着双方都将作为房产的共同所有者,因此,通常买房的时候,在向银行申请贷款时,银行就会对夫妻两人的收入、负债等情况进行仔细且严格地审核。审核内容很全面,这不仅涉及到各自的收入水平,还包括征信记录。一旦其中一方收入偏低,或者存在征信不良的问题,比如信用卡逾期、贷款违约等,都...
诉讼逆转:银行对于夫妻一方擅自以共同共有房产办理抵押贷款未尽到...
银行主张其在发放涉案贷款过程中已对女方提供的相关文件进行形式审查,不能辨别男方签字的真伪,男方明知配偶女方就涉案房产办理抵押贷款且长期未提出过异议,银行有理由信赖女方提供的贷款材料是真实的,女方以涉案房产办理抵押贷款是征得男方同意的,因此,在涉案房产设立抵押的过程中,银行是善意的,不存在重大过失,且已经支付...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。3.房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一...
夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办
4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,可以到银行办理转贷手续。看了上文所讲到的这些知识,对于夫妻买房子怎样才能只属于一方这个问题已经有所了解了,一般的话,按照新婚姻法的规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字都属于夫妻婚后共同财产的,所以是没办法只属于一方的,除此之外,对于夫妻贷款买房离婚后怎...
如果夫妻有一方征信不好,可以贷款买房吗?银行员工给出“答案”
答案是明确的——无法贷款,现实中银行对于房贷申请的要求是看夫妻双方的征信,而不是看单方的征信,只要结婚了,无论主贷是一个人还是主贷是两个人,都必须提供双方个人征信报告,而报告中只要有一方的征信不好,那么基本上就是拒贷的结果。什么样的征信属于不好的征信呢?对于银行而言,判断一份征信报告的好与坏很简...
58同城:一方征信有问题,夫妻双方还能共同贷款买房吗_商业_行业...
购房时,会有签订销售合同、申请贷款、交易过户等各个环节,如果是以夫妻名义买房,双方必须同时到场(www.e993.com)2024年9月8日。因为不动产权证上要写明两个人的名字,一方不到场则需要公证授权委托手续。在申请房贷时,银行会同时考察两人的资质。按常理来说,买房毕竟是大事,夫妻共同到场也有利于交换意见,避免不必要的矛盾,遇事商量着来。在合理...
将一方婚前贷款购买房屋约定为夫妻共同财产,起诉撤销赠与被驳回
依前款规定不能达成一致协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。对于房屋系夫妻一方婚前签订的购房合同并交纳了部分首付款,婚后另一方...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(
【微普法】最新版离婚诉讼一本通来了!
答:可以,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1092条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为,可向人民法院提起诉讼,请求再次分割...
2020长沙公积金最全攻略:非夫妻买房可贷款,拆迁离婚注销不计入套数
④二手房《购房合同》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》(无权证原件的提供银行盖章的复印件)、契税完税凭证(自出具之日起24个月内方可申请提取住房公积金)、《借款合同》(有贷款的提供)。夫妻双方非同时办理购房提取的,时间间隔应不超过30日,同一职工同一套房屋限提取一次。