土地增值税计入什么科目
例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“开发成本”科目。这是因为土地增值税是房地产开发过程中不可避免的成本之一,它直接影响到项目的最终成本和利润。为了更直观地展示土地增值税的会计处理,以下是一个简单的表格示例:通过上述表格,我们可以看到土地增值税在会计处理中的具体...
“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!|税额|印花税|增值税|消费税...
答:可以。增值税小规模纳税人、小型微利企业、个体工商户已依法享受其他优惠政策的,可叠加享受“六税两费”减免优惠。在享受优惠的顺序上,“六税两费”减免优惠是在享受其他优惠基础上的再享受。原来适用比例减免或定额减免的,“六税两费”减免额计算的基数是应纳税额减除原有减免税额后的数额。举个例子:B...
年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等
资产的减值主要是针对企业持有的资产,如固定资产、无形资产、存货、债权等,其中资产减值后不能转回有固定资产、在建工程、投资性房地产(成本模式)、长期股权投资、无形资产、开发支出(房地产公司专用)、商誉。其他资产减值后当减值的因素消失后可以转回。资产的减值多数集中在每一年底的最后一个月进行。1、无形资产的...
房屋开发成本核算
如开发完成商品性土地已经转入“开发产品”账户,则在用以建造房屋时,应将其应负担的土地征用及拆迁补偿费记入有关房屋开发成本核算对象,并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“开发产品”账户的贷方。(二)前期工程费房屋开发过程中发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等各项前期...
房屋开发成本的会计核算
房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费或批租地价。能分清成本核算对象的,应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目,并记入“开发成本——房屋开发成本”账户的借方和“银行存款‘等账户的贷方。房屋开发过程中发生的自用土地征用及拆迁补偿费,如分不清成本核算对象的,应先将其支出...
土地开发成本的核算
企业为开发商品房、出租房等房屋而开发的土地,其费用可分清负担对象的,应直接计入有关房屋开发成本,在“开发成本——房屋开发成本”科目进行核算(www.e993.com)2024年9月18日。如果企业开发的自用土地,分不清负担对象,应由两个或两个以上成本核算对象负担的,其费用可先通过“开发成本——土地开发成本”科目进行归集,待土地开发完成投入使用时,再...
监管规则适用指引——会计类第1号、第2号、第3号
因其他投资方对被投资单位增资而导致投资方的持股比例被稀释,且稀释后投资方仍对被投资单位采用权益法核算的情况下,投资方在调整相关长期股权投资的账面价值时,面临是否应当按比例结转初始投资时形成的“内含商誉”问题。其中,“内含商誉”是指长期股权投资的初始投资成本大于投资时享有的被投资单位可辨认净资产公允价值...
实现“用新贷还旧贷”!济南二手房将全面推行“带押过户”
无须提前还贷,无须垫付资金,二手房“带押过户”在济南正式落地!济南日报消息,8月17日上午,济南市委、市政府新闻发布会召开,围绕济南在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。为让群众享受更便利的登记服务,针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题,市自然资源...
华泰宏观深度研究:出口亚非拉——中国制造的延伸与下沉
3.企业主动出海、一带一路政策加持。在国内产能利用率偏低、全球地缘政治不确定性高企的环境下,企业主动出海。此外,一带一路倡议降低贸易壁垒和交运、交易成本,为企业出海打开利润空间。对亚非拉出口的高增长是否可持续?从亚非拉地区进口需求、中国国家战略及企业行为等方面看,对亚非拉出口有望保持较高结构性增...
「致同提示」2022年报编制需关注的会计准则相关规定及监管要求
“合同取得成本”与“合同履约成本”是资产类会计科目。4.通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。5.非房地产企业取得土地使用权并用于自行开发建造厂房...