婚姻家庭纠纷案件涉及不动产,是否适用不动产专属管辖?
因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。有的婚姻家庭纠纷会涉及不动产,比如离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等,上述纠纷属于因离婚人身关系事项而引发的财产分配事宜,这类纠纷并不适用不动产专属管辖,应按照婚姻家庭纠纷管辖原则确定。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住...
注意!政策性房屋买卖合同纠纷,与商品房的管辖规则不一样
我国法律规定,某些民事案件只能由特定的人民法院管辖,当事人不得协议变更管辖法院,这就是我们常说的专属管辖。实践中,涉及不动产专属管辖的案件较为常见。有哪些常见类型案件属于不动产专属管辖?海淀法院法官通过三个案例,就不动产专属管辖常见问题进行解答。政策性房屋买卖合同纠纷如何确定管辖李某从北京市某开发商...
最高院:不动产纠纷都属于专属管辖?房屋买卖约定管辖是否有效?
对方收到《律师函》联系了张先生,说自己也咨询了律师,律师说房产纠纷属于“专属管辖”,只能到房产所在地起诉,合同约定的管辖无效。并且说张先生要来告就告吧,他当地有的是人脉,还劝张先生不要把事儿做绝了,否则一分钱也拿不到。张先生很生气,但是也有点担心,万一真的需要去当地诉讼,人生地不熟,跨省这么远...
涉外合同涉及境内不动产纠纷的专属管辖都有哪些?
适用专属管辖规定,故不动产所在地的阳江市江城区人民法院享有管辖权;若纠纷系因合同关系产生的债权类纠纷,则不适用专属管辖的规定,例如,在(2018)最高法民申1175号案中,最高人民法院认为,案涉纠纷属于因商品房买卖合同关系产生的债权类纠纷,不适用不动产专属管辖规定;在(2019)粤01民辖终2114号案中,商品房买卖...
什么是专属管辖
法院认为,根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,建设工程施工合同纠纷相关案由适用专属管辖。而根据本案双方当事人签订的合同...
最高人民法院法官:民诉法司法解释44个重点问题解析
普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可(www.e993.com)2024年10月19日。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致,由政策房所在地法院审理更为方便。第3款规定,不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地:不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。
【诉讼指南】让我们一起来了解专属管辖那些事儿吧!
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。(此处不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已经登记的...
“能不能任选一家法院立案?”假如民事立案管辖有热搜榜……
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。第二十九条民事诉讼法第三十五条规定的书面协议,包括书面合同中的协议管辖条款或者...
从案例分析房屋买卖合同案件的管辖权问题
就本案的管辖有以下三种不同观点:第一种观点认为,按照我国《民事诉讼法》第33条第一款规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。”该案是房屋买卖合同纠纷,属于不动产有关的纠纷,应由房屋所在地该市丙区人民法院管辖。第二种观点认为,该案双方当事人在签订合同时约定了管辖,应以约定优先的...
房屋买卖合同属债权类纠纷,不适用不动产专属管辖规定
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”,而案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动,属于因合同关系产生的债权类纠纷。因此,本案不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定...