最高院:起诉确定管辖,怎样证明“已连续在某地居住一年以上”?
公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,经常居住地在起诉时可以作为管辖依据。那么,如何才能证明“已连续在某地居住一年以上”?最高人民法院案例库《曲某诉靳某等民间借贷纠纷案》中明确:在起诉与受理阶段认定经常居住地时,当事人提供的物业、村(居)委会、单位出具的证明,生产生...
能否以物业公司服务不到位为由不交物业费?
物业公司如果能整改到位,自己可以按约支付物业费。连江法院经审理认为,根据陈某煖及同一小区的其他业主的举证情况,可以认定某物业公司为该小区所提供的物业服务存在瑕疵。某物业公司未按合同约定全面履行自己的义务,业主对物业服务不满也在情理之中,综合管辖区域内物业收费的具体情形,依据公平原则和诚信原则,酌定陈某煖...
业主拖欠物业费民事起诉状模板
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范畴和受诉人民法院管辖。中华人民共和国民法典第三编合同第二十四章?物业服务合同第九百三十七条?物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的治理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业...
物业费起纷争 法官调解促履行
近日,固镇法院适用督促程序审查了两起物业公司要求业主支付物业费的支付令案件,本院在审查后依法向业主发出支付令。据悉,2019年1月15日,业主张某、严某与固镇某物业公司签订了《物业管理服务协议》。协议对双方的权利义务和物业服务费用收费标准及违约责任等进行约定。按照约定,业主应支付物业公司2021年至2023年的物业...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
因业主对物业公司提供的物业服务不满意等原因未按时缴纳物业费物业公司起诉的案件逐年增多近日,连江法院就审结一起这样的案件案例详情陈某某于2015年成为连江某小区业主,某物业公司为该小区提供前期物业管理服务,双方签订了《前期物业服务协议》。协议中对物业服务内容、物业服务费用、违约责任等进行了约定。因...
【以案释法】能否以物业公司服务不到位为由不交物业费?
近年来,因业主对物业公司提供的物业服务不满意等原因未按时缴纳物业费,物业公司起诉的案件逐年增多(www.e993.com)2024年10月20日。近日,福建省连江县人民法院就审结一起这样的案件。陈某煖于2015年成为连江某小区业主,某物业公司为该小区提供前期物业管理服务,双方签订了《前期物业服务协议》。协议中对物业服务内容、物业服务费用、违约责任等进行了...
红梅·新“枫”|春“枫”化雨解纷争 答好物业纠纷诉源治理“民生...
原来这两名当事人是荣县某小区业主,因不满小区内物业公司的物业服务,拒绝交纳物业服务费,物业公司将该业主诉至法院,要求支付尚欠物业费。荣县法院立案受理后,将该案委托荣县法院诉前调解委员会望景楼工作站,由经验丰富的特邀调解员对案件进行调解。调解员充分与业主进行沟通,了解到是因为小区卫生清理、安保工作等物...
业主不交物业费可以断水断电吗
业主不交物业费可以断水断电吗律师解答:不交物业费不能停水停电。法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...
渝园位于重庆市渝北区宝圣湖街道,属于别墅小区,绿树成荫,鸟语花香,环境十分优美,整个小区约有840户,目前负责管理该小区的是成都万科物业服务有限公司重庆分公司。该小区一名业主向华商报大风新闻记者介绍称,当前的物业费是3.35元/平方米/月,但却“质价不符”,保安、保洁、维修、维护、绿化等强差人意,存在...
湖南益阳:善用“枫桥”金钥匙 巧解群众千千结
经过多方努力,物业公司表示愿意放弃滞纳金,业主们也改变了态度,补齐了欠缴的费用,案件得以圆满化解。在调查走访中,法官还了解到,该街道所辖小区类似物业费拖欠的情况较多,涉及利益广、时间跨度大、矛盾较为突出。针对此类情况,安化法院立即向县住建局发出诉讼风险评估报告,分析潜在诉讼的类型和数量,并结合风险点提出切...