...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合同有效条款的约定两被告不存在合同约定的违约前提,不存在适用定金罚则双倍返还定金的情形。
购房合同的撰写有哪些关键点?这些点如何确保双方权益?
合同应明确标明房产的交易价格,以及付款的具体方式和时间节点。这包括首付比例、贷款金额、尾款支付时间等,确保双方对交易的经济条件有清晰的认识。4.规定交房时间和标准合同中应明确约定交房的具体时间和标准,包括房屋的装修状况、设施设备的完好程度等。这有助于避免交房时的纠纷,确保买方能够按时接收到符合预期的...
母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效
2020年8月10日,王某贤和王某鹏签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定王某贤将涉案房屋出售给王某鹏,成交价为200万元。现涉案房屋已转移登记至王某鹏名下。王某贤、王某鹏隐瞒涉案房屋属于王某贤、郭某芳夫妻共同财产,通过买卖的方式以明显低于市场价值的价格将涉案房屋转移登记至王某鹏名下,侵害了郭某芳的合法权益。...
签订房屋买卖合同时应注意什么?
通过上述几个方面的细致考虑和明确约定,可以大大降低房屋买卖合同执行过程中的风险,确保买卖双方的权益得到有效保护。在签订合同前,建议双方都应咨询专业的房产律师或顾问,以确保合同的合法性和有效性。
购房选中介,“货比三家”算“跳单”吗?
后双方在微信上沟通价格时,甲中介公司称业主给出最低价为138万元并附赠车位一个,但陈女士认为价格超出预算范围,且其并不需要车位,未同意购买,某甲中介公司也并未就此房屋价格进行进一步商谈,此事不了了之。在此期间,陈女士同时与案外人某乙中介公司就案涉房屋的价格、税费、车位等事项进行沟通。
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
因588万元的价款与双方实际交易价格1866万元明显不符,导致税务机关不能按照双方实际交易价格征收税款,故双方在房屋买卖合同及网签合同中的价格条款应属无效,据此作出的网签备案登记也应予解除(www.e993.com)2024年9月8日。在以588万元办理的网签登记不撤销的情况下,无法办理本案真实交易价格1866万元的网签登记,故办理过户手续的条件尚不具备,无法办理...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
的时间间隔不到2个月,可房价却相差巨大,且《商品房买卖合同》约定的价格明显与某房地产公司同时期同地段房屋交易价格差距较大,因此如果柳先生想通过诉讼途径要求对方退还超额支付的购房款,除非柳先生能提供证据证明双方经过磋商谈判等过程对原价款进行了变更,否则法院会认定《商品房买卖合同》载明的合同价款并非当事...
...债权|贷款人|担保人|借款合同|房屋买卖合同_网易订阅
3.外币、有价证券能否成为民间借贷的标的物?关于担保4.提供抵押物担保,在该抵押物担保合同无效的情况下,抵押人承担的责任范围是什么?5.能否以买卖合同作为借贷合同的担保?6.既有借款人物的担保又有保证人的连带责任保证时,如何约定才能最灵活地保障借款人的权益?
签订二手房房屋买卖合同时应注意哪些事项?
2.明确交易价格及支付方式合同中应详细列明房屋的交易价格,并明确首付比例、付款时间节点及方式。建议通过银行转账等可追溯的方式进行支付,以避免日后产生纠纷。3.约定交付标准和时间合同中应明确房屋的交付标准,包括装修状况、家具家电的归属等,并约定具体的交付时间。这有助于双方在交易完成后,快速完成房屋的...
铜陵20多年房龄楼房,为何未老先衰?
房屋交易的纸质合同吴胜龙妹妹吴妍回忆,哥哥2011年左右结婚,住进龙苑小区,次年女儿出生。在她的理解里,48栋是“自建房”,不是商品房。架空的楼房底下,疑有地下河除了担忧房屋质量,龙苑小区北高南低的地势也影响他们日常生活。包括一名遇难者家属在内的多名当地人回忆,开发前这里是一片荒山。