存量房贷利率还会降吗?权威专家:银行或较少发放低于3%的房贷

未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷利率将无需再进行调整。10月31日,央行在官网上发布数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。中国人民银行公告〔2024〕第11号提出,存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行自主...

罕见“利率倒挂”出现 房贷利率还会再降吗?

今年以来,5年期以上LPR已累计下降了60个基点,目前的最新房贷利率已经降低到了平均3.2%的水平,有的地方甚至已经比2.85%的公积金贷款利率还低,形成了倒挂。就在今天,广州多家银行接到通知:商业房贷利率不能低于公积金贷款利率。那这是不是就意味着公积金贷款利率未来不会再降了?如果您现在有买房的需求,贷款利率多少时...

存量房贷利率今起调整,最新房贷利率有何影响?LPR还要调降吗?

LPR利率下调影响。LPR与存量房贷利率之间呈同方向波动关系。也就是说，如果未来LPR继续下降，在重定价日时，房贷利率也会随之下降。10月21日，央行授权全国银行间拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR分别下降了25个基点。其中，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。本次存量房贷...

专家:5年期以上LPR年内累计下降0.6个百分点 对新老房贷借款人都是...

专家表示,今年以来,5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点,对新、老房贷借款人都是重大利好。对于即将买房贷款的人而言,利息成本更低;对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上商业银行10月25日即将批量调整的存量房贷利率平均下降约0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。“值得注意的是,因...

事关房贷!今年降幅最大!能省多少利息?

对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。值得注意的是,因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平,存量房贷利率下降一般需要分步兑现。

暴力降息开启!你的房贷跌到2字头了吗?

在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于更加宽松，中国的降息周期会继续(www.e993.com)2024年11月22日。而且随着美国大幅度降低，国内未来几个月降息也会加速。第三：房贷利率全面跌入2区间中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国平均利率已经跌到了3.3%左右，房贷利率整体看已经经过了多轮下降，从调整幅度上看，各地对于房贷利率的降低呈现出...

百姓财经话丨存量房贷利率怎么降?降多少?

根据安排,各商业银行将于2024年10月31日统一调降。这意味着,如果借款人的房贷是商业银行在10月31日前发放的,都属于存量房贷,可以参与此次调降。而且,此次安排明确,首套、二套及以上存量房贷都可调整。2、到底降到多少?只要是浮动利率的商业银行个人住房贷款,基本上都要根据贷款市场报价利率(LPR)变动进行调整,...

多家银行宣布:10月12日发布存量房贷利率调整细则!房贷可以降多少?

房贷可以降多少?01六大国有商业银行将于2024年10月12日发布存量房贷款利率调整的操作细则,并于10月31日前完成调整工作。02符合条件的用户房贷利率可降低至LPR-30BP,降低幅度为81708.67元。03用户无需主动申请或提供材料,银行将于10月底前实施统一批量调整。

一文读懂|存量房贷利率10月31日前批量调整:能降多少?什么时候降?

9月29日晚间,中国人民银行发布公告〔2024〕第11号,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,推动降低存量房贷利率。中国人民银行公告〔2024〕第11号主要进行了两大优化:一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。后续,市场...

3月LPR利率“按兵不动”,2024年的房贷利率还会下调吗?

今天是3月20日,二十四节气中的春分,意味着2024年的春天正式来临了,也是在今天,新一期LPR利率公布了。今天,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。LPR利率的公布,意味着3月房贷利率的尘埃落定,不出意料,3月LPR利率“按兵不动”,...