提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
科学预测人口状态,优化幼儿园配建标准,居民住宅小区人口数量测算由每户平均3.5人降至3.2人,入园幼儿千人指标按35人的标准测算幼儿数量。新建住宅小区、分期建设住宅小区当前预测幼儿园配建规模不足6班的,由属地政府根据专项规划及区域实际情况统筹配建。在不低于湖南省义务教育学校办学标准的前提下,各学段、不同办学规模...
深圳楼市再现日光盘,房地产要全面复苏?货币才是核心而非人口
我们那些担心人口不断下降而导致未来房子没人要的,可以洗洗睡了。那人口减少,会不会影响房价呢?这个答案是自然的。可是影响的幅度却远远没有货币供应这么大。我们举一个例子,我们的人口目前是14亿,经过老龄化之后,未来可能在12亿、或者13亿达到平衡。也就是说人口减少总数也就是10%左右。从供应角度来说,对...
网络热传的“中国城市2030年房价预测表”,可信吗?
究其原因,是由于我国城市化发展到了晚期,从乡村到城镇的人口大量减少,以城镇为主体。那些没有吸引力的城市会有一个净的人口外流,从而降低了对房屋价格的支持,而不会像表格中所说的那样产生乘数效应,最多也就是从通胀中得到一些好处。另一方面,更具吸引力的城市会持续涌入,尽管其增速会放缓,但对住房价格的...
预言:到 2025年,房价将会是现在的四到五倍!真的假的?
反之,如果需求减少或者供给过剩,就会导致房价下跌。供求关系受到很多因素的影响,比如经济发展、政策调控、社会变迁、自然灾害等。2、利率水平这是房价变动的关键原因。当一个国家或一个地区的利率水平下降时,金融机构对房地产业的信贷供给就会增加,而且借贷成本也会降低,这就会刺激投资者和消费者购买房地产,从而推动...
到处都有房价下跌的消息,只有售楼处的房价没降,这是为什么?
相对于大城市而言,三四线小城市人口减少后,倒是房价降低不少。可是房价降低也是相对于炒房时的价格来说,对于低收入人群而言想要买上房子还是没有那么容易的。我们如作为一个有意向的购房者前去问价时,得到的信息是房子还是向从前一样贵。我们理所应当的觉得买房人少了价格就会降,可是是在市场中我们看不到的...
人口减少208万!房价未来会怎样?
意思很明确:中国人口未来较长时间内将保持下降趋势(www.e993.com)2024年10月23日。那么,总人口持续下降,中国的房价是不是也将从此开启了“下降模式”呢?甚至有些人认为,中国房价将正式进入“暴跌通道”。如果你也这么认为,那你真的就太“天真了”。因为在1月17日国家统计局的人口数据中,除了“2023年中国总人口减少了208万”这个数据之外...
人口负增长会如何影响房价?
首先,人口负增长意味着人口总量的减少,这直接导致了房地产需求的下降。随着年轻人口的减少,购房需求减弱,尤其是在首次购房者和年轻家庭中。这种需求的减少会导致房价的下行压力。其次,人口负增长还可能导致人口结构的变化,特别是老年人口比例的增加。老年人口通常对住房的需求不同于年轻人,他们更倾向于较小、维护成本...
对话白川方明:人口减少如何影响物价房价
日本央行原行长白川方明认为,人口减少、而非快速老龄化,是未来十年对中国影响更大的因素。相比日本,中国在提高退休年龄、人口城市化方面仍有空间
房地产,最大的利空!
仔细分析一下,人口总量减少的主要原因是出生率在降低,这就意味着未来年轻人数量会减少,人口结构在未来几十年里或将发生剧烈的变化。人口总量减少本就意味着住房的总体需求量会减少,而年轻人减少则会导致新增住房需求减少。在看看老龄化趋势对楼市的影响。人口老龄化趋势也是导致人口总量减少一个重要原因。人口老龄化对...
人口下降,房价会下跌,就业年龄限制会消失?你可能想多了
可是稳定就是对老百姓最好的状态,因为老百姓没有任何抵御风险的能力,所以房价不可能会大幅下降,房价大幅下降对任何人都只有害处。至于人口下降,会让就业年龄限制消失这更是无稽之谈。因为35岁的年龄门槛本就是为了内卷而诞生的,似乎人口下降了,进入就业市场的人口也会急剧减少,理论上看企业应该取消限制,可是实际上...