楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

基于这样的现实背景,董希淼公开谈到,在利率下行周期(LPR今年已经调降了3次),缩短重定价周期,动态调整加点幅度等举措,将有助于进一步降低借款人住房消费负担,有助于缓解潜在购房者的观望情绪,推动房地产市场止跌回稳。

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

而5年期以上LPR下调,将进一步引导各地调降商业性个人住房贷款利率。不过,在此之前商业银行首套房贷利率已经低于3%的城市,若随着此次5年期LPR的下降调降,房贷利率可能会低于公积金利率。以广州为例,此次LPR下调前,广州部分银行首套房贷利率低至2.85%(LPR-95BP),若保持该加点数不变,5年期以上LPR下调25BP后,首套...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预计公积金贷款利率下一步可能进行调整,保持与商贷一定的利差。多数一线城市首套房商贷降至3.15%随着5年期以上LPR的下降,与其挂钩的房贷利率也迎来调整。10月22日,北京商报记者从一线城市多家银行获悉,此轮LPR下降后,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,二套房商...

好消息!住房公积金提取频次提升,限制全面放开!

缴存家庭使用公积金贷款购买自住住房的,偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁,调整为男68周岁、女63周岁,或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的,可以以家庭为单位再申请一次住房公积...

商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

“商贷利率比公积金利率更低一些，可能是短暂的，长期趋势下，公积金利率会比商贷利率更低一些，并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低，也会引发公积金利率降低，正在还款的公积金利率也会再统一调整，一般次年1月1日调整，所以，如果目前有能力，建议还是申请公积金贷款，长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在...

公积金,越来越鸡肋了?

拉长时间来看,2015年之前公积金利率变动较为频繁,而自2019年以来,5年期以上公积金贷款利率仅调降2次共40个基点,对比之下同期5年期以上LPR已累计调降125个基点(www.e993.com)2024年11月29日。与商贷相比,公积金贷款的利率下调幅度相对较小,且频率较低。有网友感叹,公积金利率就不能跟商贷利率一样一年也调整三次吗?问题在于,公积金利率的调整窗...

官媒下场:公积金利率是该抓紧动动了!

这就意味着，明年商贷比公积金低的情况可能会越来越普遍。如果未来公积金利率不下调，那公积金就真的不香了。一定程度上，这都倒逼公积金利率做出调整，公积金利率2.6%也不是不可能。就南京来看，目前南京公积金政策还是非常友好的：贷款年限由退休后延长5年放宽至延长10年；公积金首套跟着商贷首套走，取消“使用公积金...

存量房贷利率问答,降多少?省多少?公积金、商贷……梳理

存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费用。购房者可以节省多少钱?此次利率调整后,购房者房贷利率能降到多少?一个月能省多少钱?在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85...

存量房贷利率25日起调整!二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约...

二套房贷利率如何调整?可以省多少钱?小贴士来了

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约...