今天开始施行!买房人感叹:房贷真的降了很多!有人两套房省下4万...

据王女士介绍，自己于2016年和2022年在长沙和上海分别购置了住房，此前的房贷利率是4.055%（LPR-14.5个基点）和4.55%（LPR+35个基点）。房贷利率调整后，两套住房都降低到了3.9%，“是银行自动改的，不用自己申请”。她向每经记者提供的房贷截图显示，其中一套住房的贷款本金为66.81万元，等额本息还款期数...

...年期以上LPR降25个基点存量房贷利率再度下调,可有效降低购房成本

“目前的购房门槛可以说是史上最低的,但愿贷款利率还会继续降,尤其是存量房贷”,胡先生说道。在今年9月24央行发布的多项新政中,便提出存量房贷利率下调、二套房首付比例调降至15%与首套房看齐等政策。据中原地产研究院统计,本次降息之前国内存量房贷平均利率约在3.92%左右,经过本次降息,未来全国存量房贷利率平均在...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此次降低存量房贷利率...

如何计算买房贷款的提前还款利息?

提前还款利息=提前还款金额×剩余贷款期限×月利率其中,提前还款金额是指借款人计划提前偿还的本金数额;剩余贷款期限是指从提前还款日到原贷款到期日的剩余月份;月利率是年利率除以12。3.考虑罚息和优惠政策在实际操作中,银行可能会对提前还款收取一定的罚息,尤其是对于固定利率贷款。此外,一些银行为了鼓...

浙江男子在银行内放声大哭:买房贷款208万,还的基本全是利息!

下面这张图,或许能帮助大家理解两种还贷方式的细微差别。如果选择“等额本金”,刘先生面对的则是另外一种情况。每个月还的本金是固定的,但利息由多到少逐渐递减。不过这样,一个月可能就不是只还9100元了。前期每个月估计得一万多,后期还款金额才会有所下降。

男子买房贷款117万,月供8000还了7年本金一分没少全是利息

“必须严惩!”江苏南京,男子在银行里大声吵闹,情绪激动,买房贷款117万,月供8000,还了七年,本金竟然一分没少,七年还的全是利息,男子向银行讨要说法,银行调出贷款合同,竟然和男子手中的合同不符,等额本息被改成了先息后款(www.e993.com)2024年11月12日。银行表示:和自己无关!(案例来源:北青网)...

5000亿!个人房贷历史首降,老百姓为什么不愿贷款买房了?

限贷松绑,对于市场的影响要明显更大,所以最近限购松绑的政策效果可以期待。小阳春要持续4月、5月,房贷利率应该继续降,限购也应该继续调整!

史上最大降息!长沙买房贷款进入“3”时代,百万商贷1年节省1700元

长沙买房贷款进入“3”时代百万房贷30年可节省利息5万余元此前,长沙首套房、二套房商贷利率为4%、4.4%,降息后可调整至3.75%、4.15%。以首套房100万元商贷30年等额本息计算,调降前每月应还约4774元,调降后每月应还4631元,每月可减少143元,1年累计减少1716元,30年可节省利息5万余元。

存量房贷利率降了,你能省多少?

一般来说,不同地区、不同时期发放的房贷,贷款人所需承担的加点幅度有所不同。此次调降明确,对于多数已取消房贷利率下限的城市,如果购房者目前的房贷利率高于LPR减30个基点,可调降为不低于LPR减30个基点。目前,多家银行的调降方案均为将加点幅度调整为减30个基点。

首套房贷利率下降对已贷款的影响及其对购房市场的影响

首套房贷利率下降对购房者来说是一个好消息。不仅可以降低购房成本,减轻经济压力,还有助于刺激房地产市场需求,促进市场活跃度。但是,利率下调是否会导致房价大幅上涨,还需要综合考虑多种因素。一、首套房贷利率下降对已贷款的影响如果购房者选择的是浮动利率,那么首套房贷利率下降后,已贷款的利率也会相应下调。因为浮...