这次降低房贷利率,月供具体能少还多少?有人把公式列出来了
1、剩余本金越多,月供降低的越多。2、剩余年限越多,月供降低的越多。3、等额本金月供降低数和剩余时间无关,占比是固定的。以下都以降低30个BP为例,假如本月25号房贷利率从4.2降到了3.9先说简单的,如果你是等额本金,,那么你月供减少的数占剩余本金的2.5/万。那么等额本金降低幅度很简单:月供降低幅...
卜房者说│存量房贷降息50个基点,你的利息可以省多少钱?
如果按照当前存量房贷平均利率计算,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可减少利息支出10万元。而对于市场来说,当前存量房贷平均利率大约在3.92%左右,而新增的房贷平均房贷利率在3.3%左右,也就是大约存量房贷平均和新增房贷利差在60多个基点。如果再降低50个...
存量房贷利率降低50个基点后 100万元房贷30年减少10万元
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷...
剪刀差高达75-110个基点!北上广深存量房贷利率调整幅度或大于0.5%?
9月24日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,降低存量房贷利率。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。在解释该政策时,潘功胜特别提及,“新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,再一次拉大了新老房贷的利差...
存量房贷利率预计平均下调50基点
利率下调对广大存量房贷用户而言无疑是期盼已久的利好消息,简单测算,若降低50个基点,对于100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式,月供可以减少300元。从银行角度来看,受访人士认为,此次政策落地后将有效遏制提前还贷潮,以“价降”换“量稳”。不过,存量房贷利率下调也可能促使银行净息差进一步下行。
存量房贷利率拟降50个基点 贷款200万每年少付利息1万元
按照央行的最新政策,若存量房贷利率再降低50个基点,其与增量房贷的平均利差将明显缩减(www.e993.com)2024年10月19日。存量购房者的还贷压力也将有所减轻。同策研究院指出,此次调整能够降低已购房人群的按揭贷款压力,尤其是高点入手的这部分购房者。按照贷款总额200万元、贷款30年计算,每年节约的房贷利息约一万元左右,30年一共节约利息支出30多万。
降低存款准备金率、降低存量房贷...如何影响楼市?
如今这一现象有望得到缓解。中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。董希淼指出,将二套房贷首付比例降至15%,为历史上最低首付比例,将更好满足改善性住房需求。存量房贷利率...
多家银行宣布存量房贷利率降至LPR-30BP;专家:100万房贷少还利息...
上海易居房地产研究院副院长严跃进此前表示,若可以降低50个基点,那么对于100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,其月供可以减少300元。这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率。这意味着100万元房贷,30年能减少约10.8万利息支出。
重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂
多数人存量房贷降至不低于“LPR-30个基点”《倡议》明确,批量调整阶段,商业银行将对LPR加点幅度高于“减30个基点”的存量房贷加点幅度批量调整至不低于“减30个基点”。简单来说,借款人存量房贷利率原则上将降至不低于贷款市场报价利率(LPR)“减30个基点”。北、上、深二套及以上存量房贷需考虑当地政策下限。
存量房贷利率下调 1.5亿人口将受益
降息后具体到个人又能省多少?中原地产首席分析师张大伟指出,若以100万元贷款30年计,50个基点的降低,意味着每个存量房贷购房者每月月供将减少大约280元,30年可以减少利息支出10万元。会上,潘功胜提到,银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,预计这一项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少...