商贷与公积金利率倒挂背后的真相
公积金贷款的一个大卖点就是它的低利率,如果这个优势被商贷抢走,公积金贷款的吸引力可能会下降。不过,这也提醒我们,金融市场的规则并非一成不变,利率的变化体现了市场的动态调整。那些打算买房的人可能会考虑更多的选择,但我们也要理性看待,不要盲目跟风。对购房者来说,关注利率当然重要,但也要考虑到个人的实际情况,...
公积金,也不香了
但商贷不可能无限调低(毕竟银行也要生存),未来公积金新政,包括调低公积金贷款首付款比例、提高公积金贷款额度、放开“商转公”和异地贷款限制、允许提取公积金作为首付款等,将会发挥越来越重要的作用。(本文作者:庆哥)PS:最近深圳放松限购,行情来的太快了,现在库存严重告急,已经出现新房无房可卖的抢房地步,很多开...
北京首套房贷利率降至3.15%,公积金贷款利率会下调吗?-手机房天下...
未来公积金贷款利率是否会下调,取决于几个因素。首先是宏观经济政策的导向,政府可能通过调低公积金贷款利率来进一步激活房地产市场和促进经济复苏。其次是商业贷款利率的进一步变动,如果商业贷款利率继续下降甚至长期低于公积金贷款利率,公积金政策的调整将更加迫切。然而,公积金利率的调整并非简单的市场行为,因为它涉及到更广泛...
合肥市住房公积金重大变化,如何影响购房者?
10月23日,合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《关于优化住房公积金政策的通知》。《通知》指出,将放宽灵活就业人员缴存条件,取消个人名义缴纳城镇职工基本养老保险满半年的条件限制,允许个体工商户、自由职业者等以个人名义缴存住房公积金。同时,调整缴存基数标准,取消月缴存基数参照社会保险缴费基数标准,改为在当年度缴存...
商贷利率有望低过公积金?央行官宣LPR再降25BP 有力度的降息
业内关于广州商业贷款利率将变得比公积金贷款利率更低,大概说的是目前广州主流银行执行LPR-85BP,部分外资、地方银行能做到LPR-100BP。此次LPR下调后,广州房贷利率可能将达到新低2.6%,甚至低于公积金贷款利率。针对这个问题,小编特意致电工商银行、建设银行等线上人工客服电话进行咨询,得到的回复基本是各个城市和各个...
公积金比例大调整!公司直接发通知:从12%降至5%
一些房地产行业的分析师也给出了悲观的预测——如果其他企业效仿这种降低公积金比例的做法,未来整体购房贷款规模可能会缩小,不利于维护楼市的稳定,尤其是对中低收入人群来说,房子越来越远(www.e993.com)2024年10月28日。不仅如此,各种声音在社交媒体上交织成了意见海啸,迅速盖过了企业的“解释”之声。年轻网友们大多和小李小王一样,觉得多了...
多地调高公积金缴存上限 广州深圳月缴可超8000元
各地调高住房公积金缴存基数,进而带动住房公积金缴存上限的提高。随着个人缴费基数的调整,职工个人缴存的住房公积金可能增加,个人到手工资可能因此会降低。同时,随着个人缴费基数的调整,单位为职工缴存的住房公积金也会增加。虽然这笔钱不是直接打到工资卡上,但也是一项收入,终归是职工个人所有,可以用于购买、建造、翻建、...
各地住房公积金政策调整方向:额度更高 门槛更低
今年以来,全国多个城市对住房公积金政策进行了调整,总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。地方的这种政策调整,逐渐为进展缓慢的全国公积金制度改革描绘出大方向。在此基础上,各方期待公积金制度改革的进程能够加快,让公积金更好地支持普通职工解决住房问题。
个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...
而作为消费者,在住房商业贷款和公积金贷款差距不大的情况下,该业内人士提醒,商贷利率的快速下调主要是由于市场需求低迷,银行为吸引客户,不得不降低住房贷款利率。这种情况下,虽然表面上看起来是购房者的利好,但可能导致贷款市场的不稳定。相比之下,公积金贷款的市场化调整机制较弱,利率相对稳定。购房还贷一般来...
商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第一选择
01近期,国内多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率,部分银行首套房贷利率降至3.05%。02长沙房产经纪表示,公积金贷款不再是第一选择,因为商业贷款每月还款金额仅高出不到100元,但节省交易时间。03由于购房总体规模下降,湖南省直公积金中心当月发放个人住房贷款同比下降48.52%。