黄金周深圳平均每天卖房450套 中介抱怨“业主基本都在返价”

有些条件不错或者房源确实不多了的楼盘，节后回收一两个点的折扣也是有可能的，我觉得市场火起来后，开发商卖房的姿态都没有之前那么低了。”02二手房市场中介抱怨“业主基本都在返价”此次深圳“929新政”的优化调整，给二手房买卖带来了取消限售、税费减免等利好，深圳乐有家门店数据显示，黄金周期间二手房看房成...

通过中介卖房的流程及风险解析

1.报价风险:在中介报价之前,卖方应给房子合理估价,避免中介压低房价或提高提成的情况。2.独家委托风险:办理独家委托需慎重选择靠谱、有实力的中介公司,否则可能导致房子不好卖,还需要赔偿违约金。3.信息泄露风险:在挂房源时,房主需要注意保护个人信息,避免信息泄露导致骚扰电话。4.后续尾款难追收风险:如果遇...

中介客户接待量多了,跟业主砍价难了

不过,冯娜、于娟都感觉,比较来看,目前还主要是卖房子的业主受政策影响多一些。“在价格上,可谈的空间不大了,和业主砍价难了。”于娟说,就在昨天,她打电话和某学区房业主谈价时,这位业主告知,和意向客户谈了后又不想卖了,想往上提提价格。“就怕买亏了,一直没出手。”王女士关注市中区某学区房的房源两年了...

深圳二手房现“反价潮”?中介:大面积反价现象没出现,谈价空间变小

记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时,一位房产中介经理向记者表示,小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上,前几天深圳楼市政策优化后,很多二手房业主都提价200万元到500万元不等,有“反价”较少的房源成交,但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现,多位房产中介...

干扰市场价格?宁波男子因卖价低,被中介和其他业主联合辱骂!

近日，宁波老王因急需钱就定价较低的挂牌卖房，却被同小区业主和中介辱骂其扰乱市场价格。因为，老王定价比较低，就被中介透露给了小区其他业主。其中，有几个业主就找到老王说他拉低了小区整体价格，干扰了市场秩序，并说自己的房子要自己来守护等等。对此，老王觉得房价市场还会被个人干扰？买家卖家双方又不是傻子，...

售楼处电话被打爆!有业主熬夜卖房,比之前同户型最低价高了360万

有业主熬夜卖房,比之前同户型最低价高了360万“卖价比前不久小区同户型最低成交价高了360万元,连中介店长都服气了(www.e993.com)2024年11月10日。”上海新政落地不到48小时,房东周先生便一鼓作气、熬夜卖掉了自己的房子。5月17日央行系列房地产金融政策(以下简称5·17新政)出台十天后,5月27日傍晚,上海在一线城市中率先落地5??17新政...

中介压价套路:自己房子挂最低价,倒逼业主降价卖房

现实中,房东被“逼着”降价卖房的现象,屡见不鲜。但多是基于现实的需要。比如我同事做卖萧山次新房时,中介就是以“没有人看房”、“议价客户少”等原因,一步步的让同事主动下调挂价。而以一套“虚假房源”,拉低整个小区的房价,无疑是将自己置于小区业主的对立面。

卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”

等待网签过户期间,另一位裕丰中介经纪人向林小姐推荐新买家,房子实际成交价给到340万元,但该经纪人表示,需业主配合做“高评高贷”,调高评估价到530万元去贷款。记者粗略计算,以裕丰中介提供的方案,如减去15%的首付,最高可以贷得450.5万元,减去实际成交价,买家没出一分钱就获得了110.5万元(未减税费)和一套房。“...

深圳业主卖房有多难?买家大刀砍、中介PUA、邻居还背刺!

一位业主表示,中介带客户看房时,被同户型邻居得知并截胡,“他们问到了我们的报价,最后给的价格比我们的还低一些”。最终她感叹:“卖房真的不能让邻居知道。”更多的业主,则认为遭遇了中介的套路。“一上来就说房子缺点、让降价,还怂恿我挂最近成交价。”...

为卖房拼了!有业主为成交送彩票和iPhone,成都中介还调了佣金费率

“从一线城市二手房业主大幅降价带动销售回升来看,以刚需改善为主的购房者对价格、成本非常敏感,交易费率降低能提振市场的信心,有助于提升销售水平”,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。广州一中介公司广佛区域的门店负责人告诉时代财经,在市场较好的时候,会有更多的卖家不肯承担中介费,甚至将原本应由...