一套房差价37万,存量房贷利率会降吗?
一家商业银行的个贷部经理张琦告诉经济导报记者,目前呼吁下调房贷利率的主要集中于存量房贷首套客户和存量二套房贷客户。“目前存量首套房贷客户的房贷利率基本都在4.2%左右;二套房贷客户的利率则更高一些,大多在4.5%—5%左右,对于他们来说房贷的压力更高一些。”对于存量房贷利率下调的可能性,经济导报记者走访了...
提前还贷热度不减 存量房贷利率调整路径猜想
粤开证券首席经济学家罗志恒日前指出,《通知》要求调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限,这导致部分存量房贷利率仍维持在高位。与此同时,“5·17”新政后,全国新发放个人住房贷款利率持续走低。人民银行最新数据显示,2024年7月新发放个人住房贷款利率为3.4%,比上月低9个基点,比上年...
中国房地产报:存量房贷利率,等待下调
据中原地产研究院统计,2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%左右。广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%。这意味着,存量房贷利率与最新房贷利率之间仍有着80个基点左右的差距。高利差下,许多贷款人瞄准了提前还贷。“提前还贷真的会上瘾,因为可以省下不少利息。”一位购房者说。直...
首套房平均商贷利率降至3.2%!存量房贷利率下调呼声再起
一石激起千层浪。据CRIC调研,目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%,二套房平均贷款利率3.53%,较年初下调约0.6-0.7个百分点,其中部分城市房贷利率累计降幅达1个百分点。目前存量房贷款的平均利率约为4%,与新发放房贷利率之间差距逐步拉大。伴随存量房贷利率下调预期加强,未来会来带哪些影响?超23万亿...
猛料!存量房贷利率又要降了?绵阳一大批买房人狂喜!
存量房贷利率要降了?重磅消息来了!据悉,高层正在考虑存量住宅贷款利率,允许转按揭。据相关新闻报道,知情人士称,中国正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、提振消费。(图源网络)虽然目前消息还未得到证实,但这条新闻已经传疯了,足以见得降低存量房贷...
多地重启“商转公”政策,房贷利率会迎来新低吗?
“商转公”,顾名思义,就是将原本高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款,从而降低购房成本(www.e993.com)2024年9月7日。比如,江西赣州从9月1日起优化了“商转公”业务,如果借款人选择直接转贷方式,即使公积金转贷金额低于原商业住房贷款余额,也无需结清差额部分。吉林长春则推出了“公积金+商贷”组合贷款业务,允许以“顺位抵押转贷”...
42家银行房贷规模缩水超3100亿,存量房贷利率何时能下调?
在当前环境下,严跃进认为,对银行来说,首要任务是保住现有的业务,积极研究房地产市场的买卖需求,进一步激活贷款业务。存量房贷涉及银行利润,如果这部分业务量萎缩,无疑会对银行造成冲击。特别是如果一次性大幅降低存量房贷利率至较低水平,这对现有银行的业务都将产生显著影响。银行应在推进保障性租赁住房的发展,为租公租...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
而黄女士、李云正是申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务,在政策落地后不久就降低了自己的存量房贷利率到了“3字头”。仍有一定限制条件“商转公”后,购房者可以省下不少的利息支出。李云给记者算了一笔账,在办理“商转公”之前,李云的房贷利率为4.0%,剩余贷款为80万元,剩余期限为28年,使用等额本息...
有房产的房屋贷款条件有哪些?如何利用房产获取房屋贷款?
房产的市场价值需要达到银行或金融机构的最低评估标准。申请人需要有稳定的收入来源,以确保能够按时偿还贷款。申请人的信用记录良好,无重大不良信用记录。利用房产获取房屋贷款的方式业主可以通过以下几种方式利用房产获取房屋贷款:在申请房屋贷款时,业主应详细了解各种贷款产品的特点和条件,选择最适合自己需求的贷款...
重磅|| 存量房贷利率终于要降了?
北京新增房贷利率已经低至3.5%了,但还有很多大冤种的存量房利率高达5.25%和5.75%...非常不合理。这里我通俗的解释一下“转按揭”。“转按揭”是一种贷款业务统称,不仅是房产交易中,可以带押过户,将按揭贷款由上家转移给下家;还包括个人将名下房产抵押给银行,办理抵押贷款,拿到贷款的钱可以买房买车或者做其他消...