LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前，人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利（MLF）利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%；商业银行也公布下调存款利率…...

房贷利率能低于2.85%吗?还仍有下降空间?

那么在之前,广州在10月21日LPR降低利率之后,最低的房屋按揭商业贷款利率,在广州地区首套房贷款利率最低可以做到2.6%,已然达到LPR基准下调100BP。广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者,现在广州的五年期及五年期以上的公积金房贷利率是在2.85%。那么按照监管的指导,银行的商业房贷利率怎么都不能低于公积金房贷利率,那...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

也就是说,如借款人的贷款利率加点值比全国新发放商业性个人住房贷款利率平均加点值高出一定幅度(目前该幅度为30BP),可以协商调整。关于平均加点值的计算:人民银行一般会在每季度首月公布上季度全国新发放商业性个人住房贷款平均利率,该利率为绝对值,需转换为以LPR为基准的加点形式,该加点即为全国新发放房贷利率平均...

刚刚!LPR再降25BP,珠海房贷利率低至2.90%!

中国将进入低利率时代珠海目前的利率普遍为2.95%,来到了前所没有的低位。同时,存量房利率也即将下调LPR-30BP,随着这次LPR下降至3.60%后,存量房利率将调整至3.30%(LPR-30BP)。而且,经济学家@刘晓博认为,在未来两到三年,中国的LPR(贷款基准利率)有80到100个BP的降息空间。另外LPR降息后,公积金贷款利率也有可能降...

多城上调房贷利率!昆明最低3.05%,短期不会降了

楼市君广州的小伙伴发来消息，LPR刚下调后，广州有部分客户签订了2.6%的房贷利率，即LPR-100BP，比公积金贷款利率还低0.25%。但没想到，10月25日，广州多家银行表示，已收到商业贷款利率不能低于公积金利率的通知，并紧急撤回低利率。目前，广州中农工建四大行的首套利率维持在3.1%，只有少部分银行的利率低至2....

5年期LPR年内猛降60个基点,刷新历史最低纪录,楼市有望迎来“暖冬”

央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR(www.e993.com)2024年11月7日。10月22日,央行将一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)均下调25个基点,其中5年期以上LPR下调至3.6%,上月为3.85%;1年期LPR下调至3.1%,上月为3.35%。“这是今年以来LPR第三次下降,也是调整力度最大的一次。累计来看,今年5年期LPR已经降低了60个基点,刷新了历史纪录...

六大行公布存量房贷利率调整细则:统一调整至LPR—30BP

确定高于LPR—30BP,将调整为LPR—30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外);等于或低于LPR—30BP,已享受当前政策下的最优惠利率,不在调整范围内。固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

值得注意的是,北京、上海、深圳等地仍存在房贷利率下限。以北京为例,该城市五环内二套房贷利率下限为LPR-5BP,因此对应存量房贷利率最低可调整至LPR-5BP。对于固定和基准利率存量房贷,以及相关城市政策调整后符合“二套转首套”房贷条件的房贷,借款人可向贷款银行申请调整为浮动利率或认定为首套房贷,然后再根据最新...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

实际选择情况如何呢?根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%,转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示,从去年8月至今,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至目前的4.65%。来自央行公号。

多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?

同时,对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。东方金诚首席宏观分析师王青则认为,此政策的积极意义在于缩短了存量房贷利率调整周期,此意味着存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性会进一步增强,消除了因新...