房贷利率大降,公积金贷款会跟风吗?

在传统观念中,商业贷款利率通常要比公积金贷款利率高,但随着LPR的下调,一些城市的商业贷款利率已经低于公积金利率。比如,广州的房贷从之前的LPR-100BP调整到了LPR-75BP,最低至2.85%。这样的市场变化让不少人开始思考未来的房贷利率走势。虽然理论上LPR的下降应该可以减轻购房者的利息负担,但银行通过加点操作抵消了部分...

房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

最近，传闻在一线城市的广州，有金融监管部门进行窗口指导，要求各家商业银行发放的购房商贷利率，不得低于公积金贷款利率。那么在之前，广州在10月21日LPR降低利率之后，最低的房屋按揭商业贷款利率，在广州地区首套房贷款利率最低可以做到2.6%，已然达到LPR基准下调100BP。广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者，现在广...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

随着房贷利率的持续下调，它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合，甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在部分银行的首套房贷利率为2.6%的情况，低于公积金贷款利率2.85%，不过目前已经被叫停了，现在最低为2.85%，和公积金持平。”一家房地产中介的负责人对记者表示。对此记者向广州多家银行求证，多家银行...

部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

“公积金贷款利率不得低于商贷利率”“从倒挂情况看,目前部分城市首套房房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%,而公积金贷款利率现在为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的‘性价比’几乎很低了,或者说商业贷款其实比公积金贷款更为划算。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国商报记者表示。广东省住房政策研...

...公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调降公积金贷款利率

业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较低收入职工购房需求的支持力度。商业贷款与公积金贷款利差收窄7月22日,最新一期LPR报价出炉,1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点,分别由3.45%、3.95%调整...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%(www.e993.com)2024年11月10日。彼时,住建部亦发文,提出指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积...

2024年公积金贷款利率下调,购房者可享受更低利率

根据最新公积金贷款利率政策通知,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这一调整将使购房者能够享受到更低的利率,为他们提供更多的购房机会。一、2024年公积金贷款利率根据最新政策,购买首套房的公积金贷款利率为2.35%(5年以下)和2.85%(5年以上)。而购买二套房的公积金贷款利率不低于2.775...

上海公积金贷款利率调整,首套房五年以上下调至2.85%,已买房的能...

记者拨打上海住房公积金热线12329了解到,具体情况要具体分析。如果是2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率;但贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。举个例子,如果是2020年购房且公积金贷款期限为15年,那么将在明年1月1日起执行这次的下调利率。

21解读丨史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房人:用掉...

公积金贷款利率触达史上最低水平的同时,央行还将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于央行调低购房首付,宋韵则认为自己第一次买房的话,也不想承担太重的月...

炸裂!这个省的公积金贷款,利率超低

西藏不仅公积金贷款利率超低,贷款额度还超高。比如按照最新政策,使用公积金贷款买房的最高额度是120万元,如果是多子女家庭、购买西藏区域内的绿色建筑(二星以上),最高可以申请132万元。西藏的公积金额度超过了深圳,略低于北京。拉萨新房均价低于每平米1万元。所以,在当地买1套不太奢侈的房子,可以用公积金贷款全覆盖...