房贷利率能低于2.85%吗?未来仍有下降空间?买房人该入市了

最近，传闻在一线城市的广州，有金融监管部门进行窗口指导，要求各家商业银行发放的购房商贷利率，不得低于公积金贷款利率。那么在之前，广州在10月21日LPR降低利率之后，最低的房屋按揭商业贷款利率，在广州地区首套房贷款利率最低可以做到2.6%，已然达到LPR基准下调100BP。广州一些商业银行的房贷业务人员告知记者，现在广...

广州商贷利率低过公积金?购房者面临新选择

“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率，我当然会选择前者，而且还会考虑从公积金账户里取钱来还商贷，享受双重的普惠优势。”有购房者对记者表示，“房贷利率还是影响购房抉择的重要指标。不过，即使公积金贷款利率优势不明显，但公积金作为一种保障性资金，不管是租房还是买房都能使用，自己还是会继续缴存。”目前，各城市...

个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...

一位长沙房产中介告诉侃财君,目前长沙个人住房首套房贷利率最低可至2.85%,与省直公积金首套房利率持平,很多银行可以做,但仅限五年期以内,能满足条件的客户少之又少,自己经手的业务中,无一客户享受过这一利率。利率走低,买房群体如何选择?长沙白领小申刚刚买完改善型住房,他告诉侃财君,自己放弃了公积金组合贷款...

...已跌破3%!公积金还有必要交吗?专家:需进一步调降公积金贷款利率

实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。彼时,住建部亦发文,提出指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积...

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说,当前迫切需要进一步调降利率,将其与商贷的利差拉开,以发挥...

2024年公积金贷款利率下调,购房者可享受更低利率

根据最新公积金贷款利率政策通知,自2024年5月18日起,个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点(www.e993.com)2024年11月10日。这一调整将使购房者能够享受到更低的利率,为他们提供更多的购房机会。一、2024年公积金贷款利率根据最新政策,购买首套房的公积金贷款利率为2.35%(5年以下)和2.85%(5年以上)。而购买二套房的公积金贷款利率不低于2.775...

上海公积金贷款利率调整,首套房五年以上下调至2.85%,已买房的能...

记者拨打上海住房公积金热线12329了解到，具体情况要具体分析。如果是2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率；但贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。举个例子，如果是2020年购房且公积金贷款期限为15年，那么将在明年1月1日起执行这次的下调利率。栏目主编：陈玺...

21解读丨史上最低!公积金贷款利率下调0.25个百分点,购房人:用掉...

公积金贷款利率触达史上最低水平的同时,央行还将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。此外,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。对于央行调低购房首付,宋韵则认为自己第一次买房的话,也不想承担太重的月...

深圳存量房公积金贷款利率下调至最低2.35%

尽管公积金贷款利率的下调对部分购房者有利,但对于在2019年至2023年期间购房的业主来说,他们更关心的是存量商业贷款利率的下调。据了解,这些业主的贷款利率基本维持在4.2%-4.5%左右,而目前多数城市的首套房贷利率已经降至3.1%至3.5%之间。这一较大的利率差距使得业主们呼吁下调存量商贷利率,以减轻他们的还款负担。

炸裂!这个省的公积金贷款,利率超低

如果你没有公积金,只能使用首套房商业贷款来买房(假设利率是3.45%),100万贷款、20年还清、等额本息方式,月供将增加到5774元,总利息支出38.57万元。由此可见,在西藏使用公积金买房是非常爽的!除了西藏,还有其他地方(中国内地范围)能享受公积金贷款的“超低利率”吗?