风口智库 | 11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了吗?

展望未来,受访专家普遍认为,LPR仍有下降空间。王青认为,年底前经济运行有望延续回升态势,政策利率将保持稳定,LPR报价也将继续保持不变。王青表示,着眼于促进房地产市场止跌回稳,提振经济增长动能,推动物价水平温和回升,以及有效应对可能出现的外部贸易环境变化,2025年央行将坚持支持性货币政策立场,而且会保持较高灵活...

存量房贷利率调整潮扩展至村镇银行、民营银行,LPR下行将带动房贷...

多名专家认为LPR仍有下调空间，带动未来房贷利率进一步下调。戴志锋认为，央行降息周期并未结束，预计明年仍有降息空间，这也符合央行推动社会融资成本持续下降的基调。伴随着未来LPR的持续下行，房贷利率或仍会继续下行。招联首席研究员董希淼告诉财联社记者：“预计10月21日两个品种LPR将各下降20个基点。9月27日起，公...

央行降息:5年期以上LPR降25个基点 存量房贷利率再度下调,可有效...

扬子晚报网10月21日讯（记者马祚波）10月21日央行发布最新一期LPR利率，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，5年期以上LPR降至3.6%，这已是LPR年内第三次调整。对于买房人来说，房贷利率持续走低无疑是重大利好，购房意愿在“金九银十”期间不断提升。根据最新调整的贷款利率（LPR），1年期LPR为3.1%、5...

存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?专家:未来LPR利率可能...

“我建议不要提前还房贷。”正信期货首席经济学家蒲祖林指出，未来LPR利率还会持续往下走，有可能再也回不到4%以上，甚至可能处于3%以下。蒲祖林表示，2021年之前，购房者的房贷利率普遍较高，大家会比较手里的闲钱是拿去做理财收益高，还是提前还房贷更划算。待10月25日房贷利率普调后，3.55%的房贷利率，与10年...

刚刚!6月最新LPR官宣!买房利率全面走低!

6月最新LPR官宣!买房利率全面走低!刚刚,央行公布6月最新LPR:2024年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中,1年期LPR较上月持平,5年期以上LPR依旧维持不变。往期人民币贷款市场报价利率变动情况:...

连续四个月未动,7月LPR会迎来“不一样”的降息吗? 多家券商:优化...

虽然7月MLF维持不变,但是银河证券首席经济学家章俊认为,央行将采取“不一样”的降息,7月LPR可能单独下调10BP-20BP(www.e993.com)2024年11月26日。主要依据是2023年以来LPR的调降幅度已脱离MLF的束缚,单独调降LPR可以引导实体融资成本下行,以促进经济增长。兴业银行首席经济学家鲁政委也认为,如果7月份开始优化LPR报价机制,预计可以推动LPR下调10-...

LPR又下降了,当初选择固定利率的,会后悔吗?

LPR的持续走低,尤其是本次的大幅下调,无疑给很多选择LPR利率购房者,未来或许节省不少支出。但文章前面也已经说了,由于不少购房者对未来LPR上扬的担心,当时并没有选择LPR,而是选择了固定资产利率。而固定利率与LPR调整就没有任何直接的关系,从眼前利益来看,选择固定资产的购房者,无法享受LPR下调的红利,似乎只有后悔的...

今天,LPR会降吗?

本次调降存款利率与“10年国债+1年期LPR——>存款利率”的引导机制不同,从2023年8月底大行降存款利率到12月,10年期国债和1年期LPR并未显著走低,因此本次降低存款利率可能是为降成本让路。按照“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”的传导机制,当政策端关注降低实体融资成本时,对应需要考虑LPR引导,而引导LPR在于...

中信证券:二季度MLF利率仍有下调的可能,而届时1年期和5年期LPR也...

2)5年期LPR下调引导贷款利率进一步走低,长债相较中长期信贷的性价比凸显。3)宽信用成效显现有待时日,但“LPR-存款利率”传导逻辑为债市提供了存款降息等宽货币预期,整体或利大于弊。▍往后看,全球货币政策转松趋势下,不排除二季度MLF利率下调的可能性。

降息来了!5年期以上LPR下调至3.85% 房贷利率“2时代”或来临 存量...

房贷利率连续走低作为房贷利率之锚,5年期以上LPR的定价关乎房贷利率的走势。以当前各地主流的房贷利率公式即“5年期以上LPR-75个基点”来计算。此前,首套房贷款的主流利率为3.2%,目前则是下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式,房贷利息总额将减少近2万元,每月月供将减少55元。