关于朱正祥宅基地使用权及房屋所有权增加家庭成员登记的公告

经初步审定,我机构拟对下列宅基地权利予以附记加名登记,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定,现予公告。如有异议,请自本公告之日起十五个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的,我机构将予以登记。异议书面材料送达地址:洪泽政务服务大厅不动产登记窗口联系方式:...

宅基地使用权可以交换吗?

《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。2018年中央1号文件作出探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的改革部署,但是,各有关方面对宅基地所有权、资格权、使用权的权利性质和边界认识还不一致,有待进一步探索宅基地“三权...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地使用权不得单独转让,仅可随合法建造的住宅通过出售、赠与、继承、遗赠等方式流转宅基地使用权。农村宅基地所有权是谁?《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国...

宅基地使用权抵押可不可行?一份被终止审议的草:意在突破民法典...

这份意在突破民法典“宅基地不得抵押”规定的文件,全称《关于授权国务院在北京市昌平区等农村宅基地改革试点地区行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定(草案)》,授权全国107个地区进行宅基地使用权抵押试点。2022年6月,决定草案初次提请十三届全国人大常委会审议,因各方意见不完全一致,最终未能交付表决。十四届全国人...

中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体...

推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利,加快农业转移人口市民化。保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。

宅基地使用权如何有偿退出?要考虑给农民留后路

谈到维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行(www.e993.com)2024年11月26日。宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记。因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(11)如何规范确认宅基地使用权主体?宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员:...

农村住房可以买卖吗?

首先,农村宅基地的使用权是可以转让的,但必须遵循一定的法律程序和条件。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,农村宅基地的使用权转让应当符合以下条件:1.转让方必须是本集体经济组织的成员,且宅基地使用权已经依法取得。

宅基地可以转让吗?

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建...