坑爹的公摊面积,正名存实亡
现在可以计算为半赠送;飘窗不计入面积,还可以与房间等宽,出挑宽度由不超过0.6米进深改为不超过0.8米进深;设备平台最多还能再赠送4平方米,按这个操作来做的话,长沙后续开发商累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积30%左右,而过往的旧规之下得房率一般是70%-75%左右,也就表面后续长沙新房的得房率将普遍...
房子常见的赠送面积有哪些?
由于飘窗的结构特点,其面积有时不计入建筑面积,因此可以作为赠送面积。地下室或半地下室:在一些别墅或复式住宅中,地下室或半地下室可能作为赠送面积。这些空间可以用于储物、娱乐或作为额外的居住空间。阁楼:阁楼通常位于屋顶下方,具有一定的斜面。在一些住宅设计中,阁楼可以作为赠送面积,提供额外的居住或储物空间。
长沙:阳台赠送面积最高可以达套内建筑面积的20%
湖南中原研究院分析认为,该政策主要影响到三个层面:首先关于阳台这块,之前封闭阳台是全计容的,现在也能做到半赠送;而居住阳台的赠送面积由阳台的半赠送提升到套内建面的20%。其次,飘窗不计入面积,还可以做到与房间等宽,意味着房间还可以多做0.8米进深。最后,设备平台不计入赠送面积,最多还能赠送4个平方。...
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20、面积赠送:购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。21、住宅的净高:是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。22、住宅的开间:是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。23、住...
尚湾林语(售楼处)官方网站丨闵行尚湾林语欢迎您丨尚湾林语房价
同样的套内面积,建筑面积相差约11㎡!总价相差接近70万!尺度感更强,让每寸空间物尽其用!超高得房率除了在购房成本方面大幅度节省以外,在室内尺度感方面也非常奢阔!目前市面上大部分3房基本都是2+1的配置,更有甚者除了主卧,另外两个卧室的空间非常狭小~...
“零公摊”、“得房率100%” 保利发展成北京“卷王”
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉近期正在贵阳等地调研,其向本刊介绍:“现在包括很多二三线城市在主推‘第四代住宅’的概念,附带大阳台、大露台、大入户花园,并且这些配套都是‘半赠送’面积(www.e993.com)2024年9月19日。”在李宇嘉看来,开发商“卷公摊”是基于提高得房率、提振产品对购房者的吸引力而产生的结果。据介绍,...
房产证上的面积是否包括开发商赠送的面积?
首先,我们需要明确房产证上的面积通常指的是建筑面积,这是由国家规定的测量标准来确定的。建筑面积包括了房屋的实际使用面积以及公共部分的面积分摊。这通常不包括开发商额外赠送的面积,因为这些赠送面积并未在原始的规划和设计中体现。赠送面积的性质:开发商赠送的面积,如露台、阁楼等,通常不被计入房产证上的建筑面积...
“赠送面积”比公摊还多?北京楼盘开始卷“得房率”!房管局提醒:有...
湖南中原研究院分析认为,该政策主要影响三个层面:最重要的赠送方面,之前封闭阳台是全计容,现在能做到半赠送;居住阳台的赠送面积则由半赠送提升到套内建面的20%。飘窗位置不计入套内面积,还可以做到与房间等宽,这意味着,开发商在建设房间时可以多出0.8米进深空间。设备平台不计入赠送面积,最多能再赠送4平方米。多重...
深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积
不过,有律师提醒,上述房屋面积计算方式变更,并不必然导致房产证面积增加。近期多地出台新政明确减少公摊面积,并不等同于市场上部分开发企业推出的“偷面积”“赠送面积”等营销行为。多地出新政减公摊面积根据目前施行的《商品房销售管理办法》,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部...
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「五个院子的别墅」不仅价格优惠,更有高附加空间赠送。以约98㎡的户型为例,额外增加了90多㎡,让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。五个院子的别墅售楼处电话:400-8824-258√√??官方热线除了本身建筑面积98㎡,五个院子的别墅售楼处电话:400-8824-258√√??官方热线...