农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

可以看到，禁令的实施目的就是为了防止有人到农村地区非法圈占宅基地，农村本来就人多地少，尤其是在宅基地这方面，很多地方已经没有指标，本村的村民也无法申请到用地，如果不严格控制的话，那么村民也无法实现户有所居。所以，对于农民来说，这些政策的落地是非常有利的。当然，在农村地区，也有不少村民反映了宅基...

“李子柒的自建房”才是最奢华住宅,网友:想弄个农村户口了!

宅基地本身是不能直接继承的,因为宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权而没有处置权,所以宅基地不能作为遗产继承。不过,宅基地上的房屋是可以继承的,因此,如果家里有老房子,房子是可以被继承和翻新的。什么是“一户一宅”?如何计算?“一户一宅”是指每个农村家庭只能拥有一块宅基地,这里的“一户”通常指...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

对于农村宅基地退出,有支持的,也有反对的。支持的人认为,一些人已经脱离了农村,以后也不会回到农村生活,自愿有偿退出宅基地,不管是对个人还是集体,都是有利的。反对的人认为,农民进城能干什么,农民退出农村宅基地后,进城后消费高压力大,没有土地就没有生活来源,没有任何生活保障。本轮农村退出宅基地政策,大都将...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...

农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

农村宅基地的使用权转让首先需要村委会同意,再报乡政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意。一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。

多地鼓励退出农村宅基地进城购房,楼市能稳住吗?

近日,多地出台鼓励放弃、退出农村宅基地相关政策,引发市场关注(www.e993.com)2024年11月23日。安徽省凤阳县日前出台楼市新政,明确给予退出宅基地奖励。江苏省南通市也明确,自愿退出(放弃)农村宅基地进城购房的,给予一定额度的奖补,具体标准由全市各地自行制定。给予退出宅基地奖励据“中国凤阳”微信公号消息,凤阳县房地产工作联席会议办公室近...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;5.县级以上人民政府规定的其他条件。(3)哪些情况申请宅基地不予批准?1.年龄未满20周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;...

农村宅基地不可卖?农民想卖城里人想买?读懂政策背后的涵义

然而，“一举三赢”的局面却因政策限制而无法实现。我国的法律规定，农村宅基地归集体所有，村民只拥有宅基地的使用权，并不能自由交易。同时，宅基地使用权是农村集体经济组织成员的特权，非本集体成员无权取得或通过其他方式变相取得，即使双方都有意愿进行交易也不被允许。此外，宅基地的设立本意是为了保障集体成员的...

错过农村宅基地确权登记还能补办吗?原因及操作方法

所以,农村宅基地确权逾期是一个存在的规定问题,需要和农村居民的对于共同努力来解决。只有保障农村居民的一户土地权益,才能促进农村经济的不能发展和农民的继承福生活。农村宅基地确权逾期农村宅基地确权是指在农村地区通过法律手确认农村居民的城镇宅基地使用权。确权的子女目的不动产是保障农村居民的土地权益,加强农村...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

04、农村宅基地使用权能否出售给本集体经济组织以外的人员很多村民由于进城居住生活,考虑到农村房屋闲置,便产生了出售房屋以获取相应财产利益的想法。但是,宅基地使用权不得出卖给本集体经济组织以外的人,双方之间签订的买卖合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用...