中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?| 纪小槌说案

为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。承租人或次承租人对抗出租人的权利主要...

中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。承租人或次承租人对抗出租人的权利主要...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

在租客已向受托人二房东足额支付了一年租金的情形下,视同大房东收到了一年的租金,故而此种情况下,大房东无权解除租赁合同,也无权要求租客迁出房屋。问我们老百姓怎么区分大房东与二房东之间到底是租赁合同还是委托代理合同呢?其实这个问题有一个小秘诀,掌握了这个小秘诀这个问题就能轻松拿捏。如果大房东与二房...

中介收钱后疑似“跑路”租客被房东要求搬离

中介公司负责人曾给出“写欠条”的解决方案,但未获租客同意。最近,小刘遇上了这么一件糟心事——自己明明按时向中介公司支付了房租,但房东却说没有收到租金,要求他马上搬离。与小刘的遭遇类似,最近多位网友在社交平台上反映成都一房屋租赁中介公司疑似“跑路”,导致房东没收到租金、自己被赶走的情况。对此,住...

中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权

此时,租客已向中介足额支付房租的,其效果与将房租直接支付给房东无异,房东无权清退租客。若房东强行收回房屋,则属于违约,根据民法典第577条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,租客可以要求房东退还租金并按合同约定支付违约金。

交完房租中介跑路!??郑州侦破多起房屋租赁诈骗案 11人落网

据新华网微博消息,租客才住一周就遭驱赶,房东迟迟未收到租金,中介携款跑路……近期,河南省郑州市公安局管城分局经侦大队侦破多起房屋租赁诈骗案,涉及700余名受害者,涉案金额2000余万元(www.e993.com)2024年11月17日。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。

交了房租住不了房?成都一租房公司被疑“跑路”,住建部门曾发风险...

最近,多位网友在社交平台上反映成都一房屋租赁中介公司疑似“跑路”,导致房东没收到租金,租户被赶走的情况。住建部门也针对该公司发出风险提示,具体情况如何?6月19日至20日,封面新闻记者进行了采访。租客:交了租金后,房东上门要求搬离2023年2月,在成都工作的小刘租了一间房,除了每月1000元租金之外,还需要支付...

【鲁法案例】中介“跑路”,房东可以向租客追索租金吗?

为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为以及承租人和出租人之间的权利义务关系来考量。

中介跑路收不到房租的房东可以赶走租客吗?

房东将房屋长租给中介公司,中介公司按月支付租金,然后,中介公司又将房屋低价转租给租客,一次性收取租客一年多的租金,并携款跑路。收不到租金的房东强行将租客赶出出租屋。交了一年多的房租,却不能入住,懊恼不已的租客将房东告上法庭。近日,经湖南省长沙市天心区人民法院及长沙市中级人民法院两级法院审理判决,由房东...

中介公司收取租金后跑路 租客可以要求房东退还押金吗?丨纪小槌说案

中介委托服务作为房屋租赁中新兴的一种经营模式,指的是中介公司与房东签订《房屋出租委托合同》,取得房屋使用权后,再以本公司的名义与租客签订《房屋租赁合同》,自行向租客收取房租。这种情况下,一旦中介公司违约,房东往往会驱赶已经向租赁中介公司缴纳过房租的租客,导致租客被迫搬离,由此引发纠纷。