各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

特别是在高线城市和租房市场紧俏的区域,房东可能会将这部分税费转嫁给租客,导致租金上涨??。例如,??对租客,租客可能需要支付更高的租金,因为房东可能会将税费转嫁到租金上,导致租客的经济负担增加。这是最直接的表现。另外,也会导致房源和租客的有效分流,引发更激烈的竞争,比如,房东为了去消化这个税费且要租...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

②如果大房东与二房东签订的合同中明确约定允许此房屋可以转租的,也符合合同约定的转租条件。同时租客的承租期限也在房屋所有人与二房东约定的租期内,那么根据民法典第716条第1款的规定,王女士与张强签订的合同继续有效,基于王女士与张强租赁关系的成立,张强与李明之间的租赁关系也因此成立,王女士不能直接收回房屋。

如何租到合适的房东?这种租房方式是否符合法律规定?

房东不得无故驱逐租客,必须遵守相关的法律程序。如果你对某些法律条款不熟悉,建议咨询专业的法律顾问或房产中介,以确保你的权益得到保障。4.保持良好的沟通与房东保持良好的沟通是租房过程中不可或缺的一部分。无论是租金支付、维修请求还是其他问题,及时沟通可以避免许多不必要的误解和冲突。建议定期与房东进行沟...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中，合同到期后不续租，退租是不可避免的环节。租客退租后，若租客的物品未清空，房东能索要房租吗？近日，北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中，房屋到期租客搬离后，租客有部分物品未清空，法院判决租客支付合理期限内的占有使用费，同时，因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务，...

租房合同中途退房,房东扣款合理吗?

如果合同中明确规定了提前解约的违约金,并且该金额是合理的,那么房东扣款是合法的。合理性通常指的是违约金不应过高,不应超过房东因租客提前退房而遭受的实际损失。例如,如果房东因租客提前退房而需要支付中介费用或空置期的租金损失,那么这些费用可以被视为合理的扣款。

东法·说案|租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节(www.e993.com)2024年11月8日。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...

顶风作案!济南房东欺负孕妇租客:退租押金1分不退 这是租房行规

2024年4月7日,济南一位租客发布视频称,他们的租房合同到期,还多交了一个月房租,但是奇葩房东却恶意扣下了孕妇的房租和押金,该房东还大言不惭地说:济南租房不退押金,这是济南的行规!事情经过这对年轻夫妇在2023年5月7日在济南租了一套房子,房租也正常交到了2024年的5月7日,因为女方怀孕临产,年轻夫妇提前...

堵住租房押金、租金监管漏洞,北京新规将让房东租客更安心

在ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然看来,“意见稿”瞄准了长租房市场机构化管理中长期存在的一大痛点,就是在企业经营不善的情况下,无法保障租客和房东资金的安全问题。“意见稿”将租金和押金托管于第三方监管账户,切实保护了租客和房东的利益。通过这种方式,即使租赁企业出现经营问题,租户的押金和预付的租金仍然安全,对...

20岁女孩租房独住快一年发现是“凶宅”,称有3000元未退或起诉房东

杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅;其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况,这个法律依据是《民法典》第148条规定。”《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么...

女孩租房独住快一年发现是“凶宅”!报警后房东才承认……

杜律师以案说法,“我个人认为她是可以起诉的,但是其一,她得证明这个房子是我们通常理解的凶宅;其二是要证明对方确实是有意隐瞒这个情况,这个法律依据是《民法典》第148条规定。”《民法典》第148条规定,如果房东在出租房屋时明知该房屋是凶宅却故意隐瞒这一事实,导致租客在违背真实意思的情况下签订了租赁合同,那么...