农村宅基地能卖给外村人吗?小心丢钱还丢房!

一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖,外村人不能购买本村的宅基地。写在后面。北京泽达律师事务所律师对不同热点、案件、裁判文书的梳理和研究,旨在为更多读者提供不同的研究角度和观察的视角。但需注意,我国并非判例...

农村宅基地问题明白纸

12、农村宅基地和农房是否能继承?农村宅基地不能单独继承。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

从法律规定看,宅基地使用权的占有、使用收益等权能得到了明确和体现,而宅基地的处分权能,则不甚明确,但从法律的相关条文内容看,则有隐含宅基地的处分权能之义,只不过该条文规定是通过反向禁止的方式予以体现。比如,《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准...

正式实施!茂名农村宅基地建房的速看!

2.原有宅基地上住房已出卖、出租或者赠与他人的;3.原有宅基地被依法征收,已选择提供安置房或者货币补偿的;4.原有宅基地使用面积低于省规定标准,居住确有困难,另行申请宅基地,但拒绝与本农村集体经济组织或者村民委员会签订退出原有宅基地协议的;5.已拥有一处宅基地且面积不低于省规定标准的;...

我想要块宅基地盖房,得掏钱买地皮吗?

虽然宅基地的使用是免费的,但是农村宅基地是不能随意转让的,并且在出租或者赠与农村房屋之后不能再申请宅基地了,这样保证了宅基地的福利性质,同时遏制了农村村民利用宅基地无偿使用制度进行营利的行为。三、一些地区可能存在的特殊情形超占或扩占:但如果你家已有宅基地还想额外要地,或者超出规定面积建房,那就可能...

最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅

3.农村集体经济组织及其成员依法通过转让、赠与、互换等方式流转农村闲置宅基地和闲置住宅;4.农村集体经济组织开展农村闲置宅基地及村庄低效用地整治。(二)鼓励农村村民、返乡人员等“农创客”回归乡村,依托农村闲置宅基地和闲置住宅发展适合的乡村产业项目。鼓励有实力、有意愿、有责任的企业有序参与盘活利用工作。鼓励...

农村宅基地出售或赠与,以后能不能再申请?专家:别存侥幸心理

对于农民来说，宅基地不再是想盖就能盖，而是由相关单位审批办法宅基地证，其中禁止占用耕地修建房屋，禁止将宅基地出租、出售及赠与。修建房屋必须取得相关证件，不然有可能会被判违法建筑，不会得到法律的承认和保障，将来的权益自然也不能得到保证。与此同时国家也鼓励有条件的村民进城落户，对于自愿退出宅基地的村民...

【民法典】父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。法条链接:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住...