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如未超过1:1.3,则不开启积分制,所有参与了认购的客户,均可公证摇号。ps:只有符合积分制要求入围的购房者,才可以参与后续的摇号买房哦。4摇号选房1.上海新盘统一由公证处进行电脑摇号排序。2.根据摇号顺序选房。3.选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同ps:签...

售楼中心成“竞技场”,购房者被套路,成都滨江郦城无序售房惹争议

随后,在签认购书时销售人员指着几个要签名的地方让他填好,再摁了个手印,其他地方都空着就被收走了。第二天他发微信找销售要,才看到合同里总房款为1290658元,并非事先谈好的1033766元。他问为什么价格变了,销售只说那些优惠会在后期签的合同里体现。张先生后面经过多方打听,越来越感觉继续购房风险极大,于是跟...

极目帮办|买房交定金后要求退款,是否告知不利因素双方各执一词

当晚，在张女士及男友与房产中介电话沟通中，中介人员承认签订认购书期间确实未向张女士表明楼盘问题。不过，中介平台回复极目新闻表示，售楼部案场有不利因素展示，经纪人在带客户去看周边二手房时，也向客户指出了污水处理、铁路等不利因素情况，后才去看的新房。张女士要求退款后，中介也协调过。针对张女士反映的问...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

目前,客户已足额支付《认购书》定金并偿还了销售人员的借款,但公司尚未与客户未签订正式《房地产买卖合同》,客户也未支付首付款及购房款。即销售人员的借款行为并未违反国家规定的最低首付比例贷款政策和限贷政策,未增加违约及银行金融风险,未违反法律规定。针对疑似存在“违规销售行为”的投诉,开发商表示公司销售人员...

「视频」直接收取客户购房款,东莞保利被罚88660元

对此处罚，东莞保利有关负责人向羊城晚报全媒体记者解释称：“给错客户银行账号了！”处罚事实：直接收取预售款未存入监管账户上月末，东莞市住房和城乡建设局对外公布的一则标号为“（东建罚字（房管）〔2024〕第001号）”处罚决定书引人关注。该处罚决定书中写明：“2023年12月20日我局收到虎门镇住房和城乡...

神秘客户豪掷4000万买办公楼,荣丰控股踩线“保壳”

据荣丰控股披露,早在2023年9月双方便初次洽谈,到了12月公司为尽快回笼资金,同意给予一定的折扣,双方达成购房意向(www.e993.com)2024年11月28日。12月21日,该客户在长春成立公司作为购房主体,12月26日该客户预付500万元购房定金,并于12月27日签署认购书支付65%款项。天眼查显示,长鸿顺凯成立于2023年12月21日,有两位主要股东——杨颖、徐志琪,...

销冠的14个销售技巧,值得借鉴!

客户A:但是我现在手里没有太多现钱,我又不想按揭,这样吧,我回去考虑一下尽快给你回复。客户A拿了一份资料就回去了。此时,在江先生心中已经留下了**项目房源紧俏的影响,所以,第二天一早,江先生再次来到售房部,但是身边多了一对夫妇。5学会赞美——先入为主...

260套!就在明天,启动摇号!

3.客户未在规定7日内签订纸质定金协议和支付首付款,则视为逾期,视为客户违约,杭州云公证选房支付的定金不予退还客户,开发商有权对该房源进行重新销售,开发商不再另行通知本人。4.认购人签订《沁瑄云上府房屋认购书》后不得更名、增减名及退定房源,否则开发商有权单方面解除双方认购关系,重新处置该认购房源,认购...

广州“以旧换新”,再上新

据统计,广州住房“以旧换新”活动成交(已签认购书)客户数量262组,有意向参与“以旧换新”购房客户数量603组。206个商品住房项目参与“以旧换新”自5月22日广州市发布首批住房“以旧换新”活动倡议以来,在不到一个月的时间内,广州市接连三批推出住房“以旧换新”活动清单,越来越多商品住房项目加入其中,同时...

“买房热”到“退房热”:一个“房产纠纷咨询师”和他的客户们

一位小型“退定机构”的经营者告诉本刊,他们只接手购房者已经交付定金、签订《认购书》的业务。如果购房者已经和开发商签订了《购房合同》,交了首付或者已经办了房贷,他们就无法代理。本刊记者调查发现,很多不负责任的退定机构会选择不假思索地接下各类委托,欺骗客户公司有政府或者开发商的“内部关系”,怂恿客户制作...