90万买二手房7年无法入住 业主打6年官司
没想到事隔4年,2012年福田区法院却判定巫女士要归还房产给原业主。从合法所有人到归还房产,这个180度大逆转的判决让巫女士很难接受。巫女士表示将向深圳中院提出上诉。资深房产专家提醒,在购买二手房时除了要核实房产证信息,最好要求房主清空移交后再支付购房款,以免发生纠纷。7年前合法手续购得房产“买了这套房...
二手房如果卖不出去,有哪些应对策略?这些策略的实际效果如何?
1.重新评估定价定价是影响二手房销售的关键因素。如果房屋长时间未能售出,可能是因为定价过高。房主应该考虑市场行情,参考同区域相似房屋的售价,适当调整自己的房屋定价。合理的定价可以吸引更多潜在买家,提高销售的可能性。2.改善房屋外观和内部装修房屋的外观和内部装修是买家第一印象的重要组成部分。通过简单的翻...
"评估价太亏就放弃!" 二手房挂牌一年难卖,南京业主试水“以旧换新...
“三家工作人员,都有自己的登记册,会记录一些房屋信息,还拍了一些视频与照片。但登记册上没有主观建议,是可以给房主看。每一家的工作人员,最后会把登记册给你确认签字,还有一份确认函也需要签字。”“一定要记得把电梯、装修等基本信息,向工作人员说清楚。”林雅强调道。据搜狐财经了解,评估机构是安居集团遴...
二手房交易中何时需要进行房产评估?
在二手房交易中,如果买卖双方对房产的实际价值存在较大争议,或者市场价格波动较大,导致双方对交易价格难以达成一致,此时进行房产评估就显得尤为必要。评估报告可以为双方提供一个客观、公正的价值参考,有助于促成交易的顺利进行。三、涉及遗产继承或赠与时在遗产继承或房产赠与的情况下,为了确保遗产分配的公平性,或者...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
1、成交价≠评估价首付款分分钟变5成因为以贷款的方式购买二手房,存在“成交价”和“评估价”的差别。“成交价”是购房者与原房主签约达成的价格。该价格主要取决于原房主的要价预期,和购房者、中介与原房主之间的协商。而“评估价”则是购房者在办理贷款业务时,银行或公积金中心对房产的地段、装修、质量、房...
一文读懂世纪金源梧桐印象优缺点!分析一下世纪梧桐印象值得买吗?
主打建面约78㎡2房1卫约89㎡3房1卫、约99㎡3房2卫项目有毛坯&精装两种!约78㎡两室两厅一卫约78㎡小户型两房总价仅“1”字头,适合刚需人群户型紧凑实用,功能空间一应俱全餐客厅一体化,链家景观阳台整体全明通透,动静分离,采光通风俱佳!
个人二手房抵押的条件和所需资料是什么?
在房产市场中,个人二手房抵押是一种常见的融资方式,它允许房主利用其房产作为抵押物来获取贷款。然而,这一过程涉及一系列的条件和所需资料,了解这些细节对于有意进行抵押的房主至关重要。抵押条件首先,房主必须确保其房产符合抵押的基本条件。这些条件通常包括:...
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
“一般二手房是从房东手里买,而法拍房是从法院手里买,相比之下,后者的竞拍更为复杂。”陈延亮表示,法拍房背后关联司法案件,还涉及房屋权属、不同类型的交易税费、房屋占用、借贷履行情况等,这就更需要专业的人干专业的事。在“法拍贷”业务中,被法拍的房子在被执行人名下,银行是无法给买受人放款的,这该怎么...
女子买二手房,却相中原房主的“私人物品”中介:我给你协商一下
最近在某个中介所,有一个二手房的交易,很快就有买主上门了,可是在接下来的买房的时候,中介可犯了难,这个要买房的小梅姑娘提出的要求也是让人十分不解的。这个房子小梅看过以后,十分满意,当时这房子的价格是90万,在小梅的眼里,中介你让我看了这个房子,要卖这个房子,那么这个房子里的东西也是在购买里的...
二手房成交价120万,银行评估价却仅为90万,是银行认为有泡沫吗
昨日有一个网友在咨询说:他近期看上了一套他们当地的二手房,面积90平方米,与房东协商的价格为120万元,按照首付30%的要求,他支付房东36万元后,需要在银行贷款84万元;但实际到银行申请按揭贷款时,银行的评估价却仅为90万元,按照银行的估价,他最多只可以贷款90万元*70%=63万元,也就是说他的首付款要达到57万元,...