别怕成为“房奴”,其实,房贷的真正还款期只有10年!
以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。由此可见,对于绝大多数正常家庭来说,买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年,以后的岁月将非常轻松。房贷是最廉价的贷款银行的钱究竟值不值得贷?对比分析一下...
100万房贷,竟然能在20年内少还近9万?这是真的吗?
一种可能的方式是通过提前还款。许多银行允许借款人在贷款期间提前部分或全部还清贷款,从而减少利息支出。而另一种更加灵活的方式,则是选择等额本金还款法。与传统的等额本息还款法相比,等额本金还款法在初期还款金额较高,但随着本金的逐步减少,利息负担也会逐渐减轻,从而在整体上节省更多的利息支出。除此之外,还有...
存量房贷利率调整在即!提前还贷趋缓,按揭最快当天完成审批
界面新闻从业内了解到,随着存量房贷与新发贷款利差收窄,存量房贷提前还款有所趋缓。同时,一系列楼市政策“组合拳”出台,房地产市场成交回暖,银行也加快了个人按揭审批和放款进度。存量房贷调整模块上线,提前还贷趋缓10月17日,中国人民银行副行长陶玲在国新办新闻发布会上预计,大部分存量房贷利率将在10月25日批量调整...
存量利率降至3字头,提前还款还划算吗?我算了笔账
甚至有人称:提前还款已经成为一种新的理财方式。为什么这么说呢?逻辑是这样的:先来看下存款收益,目前全国大型银行5年期存款利率大部分为1.8%。也就是说,现在存款100万,30年后有54万存款收益。(假设存款利率不变)昆明楼市一线制图再来看房贷支出,去年下调后,不少存量购房者的利率基本在4%左右。比如小张...
如何提前还房贷?这种还款策略有哪些经济考量?
提前还贷也涉及机会成本的考量。如果借款人将资金用于提前还贷,可能会错过其他潜在的投资机会。因此,在决定提前还贷前,借款人应综合考虑当前的投资环境和潜在收益。总之,提前还贷是一种有效的财务策略,但需要综合考虑多种经济因素。通过详细了解提前还贷的流程和相关费用,借款人可以做出更为明智的决策,从而实现财务自由和...
央行行长潘功胜:下调存量房贷利率将减少客户提前还款
9月24日上午,国新办举行新闻发布会,介绍金融支持经济高质量发展有关情况(www.e993.com)2024年10月28日。发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布,近期将降低存量房贷利率,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。他进一步表示,这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。下调存量房贷利率将减少银行的利息收入,但也会减少客户的提前还款。近期,央行...
提前还房贷,是聪明还是愚蠢?银行员工透露。
无论我们在还贷款还是提前还贷款时,一旦提前还贷款时,一旦银行的法律尖刺出现时,我们就只有认怂,大部分人都会觉得自己提前还贷款后就可以不要付利息了吗?其实你相差太远了,尽管提前还贷是一种聪明的行为,还有违约金,虽然我们可以通过违约金来来弥补银行的减少的利息,但这笔钱也不是银行想要多少就有多少,它是通...
国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少
情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...
存量房贷利率25日起调整,怎么调、调多少
情况二:如已完成部分提前还款扣款,只要符合此次调整条件,剩余本金部分可进行利率调整;情况三:如全部贷款已结清,则无法进行利率调整。同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户...
央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万
目前,部分居民正通过提前还贷“用脚投票”,以减少利息支出,而银行则承受更大压力。截至今年6月末,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,同比下降2.1%,较2023年末减少约4100亿元。中报数据显示,2024年上半年,中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行等多家上市银行个人住房贷款余额下降,如兴业银行房贷余额下降超100亿元。