商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

精装修商品房,是指在房屋交房之前功能空间的固定面铺装或者粉刷完毕,厨卫基本设施安装完成的新建一手商品住宅。此类商品房在交付时即附有合同约定的装修,若装修出现质量问题,将影响购房者接收与实际使用房屋。本文结合司法实践中的典型案例,对精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路与裁判要点进行梳理、提炼和总结...

精装修的商品房,业主是否有权开发商告知装饰装修的材料明细?

核心提示:购买精装修的商品房,业主对于装饰装修材料的品牌、型号等,无法知道其确切信息,但法院不支持业主向开发商索要上述材料的明细。上诉人(原审原告):安某某,女被上诉人(原审被告):青岛某成置业有限公司2022年6月27日,安某某(乙方)与某成公司(甲方)签订《商品房买卖合同》(现售),主要约定,乙方向甲方购买...

精装修房的保修期限是多久?

同时,购房者也应保留好购房合同、保修卡等相关文件,以便在需要时能够提供有效的证明。总之,精装修房的保修期限为两年,涵盖了主要的装修项目。购房者在购买时应详细了解保修条款,并在遇到问题时及时采取措施,以保障自己的合法权益。

精装房是什么意思,精装修具体指什么?

在房地产市场中,精装房是一个常见的术语,它指的是在房屋交付时已经完成了基础装修的住宅。精装修具体指的是开发商在建筑施工完成后,对房屋内部进行的一系列装修工作,包括但不限于地面、墙面、顶面的装修,以及厨房和卫生间的基本设施安装。精装房的标准因开发商和项目而异,但通常包括以下几个方面:精装房的优势...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

同日,贝尚湾开发商销售负责人承认,确实存在部分销售人员引导推销装修包的情况。对坚持要求购买毛坯状态新房的,开发商将提供毛坯商品房进行销售,计划4月底前完成签约工作。她向记者表示,无论购房者选择精装修房还是毛坯房,在签订的合同上,交付时间不会存在区别对待情况。

精装房备案价260万,购买还需额外签13万装修合同?记者实探售楼处

“我们都是这么卖的,这就是合同的总价,只是分开算了而已,因为我们是精装修,赶上限价没办法把13万元的价格全部都算在(备案)里面(www.e993.com)2024年11月15日。”这位置业顾问解释,他们向有关部门备案的装修价格为每平方米2000元,这只是基础的装修,不含新风系统等。那么如果不要升级版的装修,可以不签装修合同吗?对此,置业顾问表示不行,“270...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

一天没住过的精装修房,却因三角阀破裂导致全屋泡水,损失达十几万元,这到底是谁的责任?近日,湖北武汉消费者刘女士向《中国消费者报》记者反映,因为开发商武汉恒大都市房地产开发有限公司(以下简称恒大都市房产公司)偷工减料使用的劣质三角阀破裂,她的一套位于武汉市青山区工业二路恒大御府小区里的房屋被泡水,她四处...

【金诉专栏】购买精装修房屋,质量特差,如何维权?

合同中没有细致的约定精装修的标准。一般在合同中都写:高档材质、或者同等品牌的描述啊等等。但是什么叫作高档材质?什么叫做同等品牌的描述?装修是赠送的或者是不花钱的业主之所以维权难,也是因为这个装修很多时候是赠送的,或者是不花钱的。比如,我们代理的案件中,有的是开发商是赠送的,所以有问题,你能怎么着啊...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧——精装房和开发商宣传的完全...

随着精装房交付在行业内日渐盛行，多地近年来陆续出台商品房精装修标准，要求样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致。《商品房销售管理办法》也规定，未在合同中明确说明商品房的交付标准是否与样板房一致的，实际交付的商品房应当与样板房一致。然而记者在调查过程中发现，有些开发商为了吸引购房者，...

精装房竟成了“惊装房”,和开发商宣传的完全不一样

“房屋精装修问题不同于房屋质量问题,而是装修过程中所使用的建筑材料存在问题,比如偷工减料、以次充好等。在一些地方,主管部门核发商品房交付许可证时,一般仅以毛坯商品房的交付标准为依据,只要毛坯房不存在问题,就具备法定的交房条件,精装修的材料是否合格、是否符合入住使用的标准,并不属于监管范围,这实际上降低了...