问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定,即使业主的人身、财产在物业管理区域内受到损害,物业服务人不因此承担法律责任。根据张先生的描述,他与物业公司并没有签订服务合同,且物业公司未收取车辆管理费,物业对小区内停放的车辆仅具有一般管理义务,而张先生主张的流浪狗造成其停放在小区非停车位...
红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?
物业公司的人员向周女士解释,电梯是小区业主共有的,每个业主都有维护电梯、承担费用的义务,可周女士觉得物业公司在强词夺理,拒交物业费。观点碰撞:第一种意见认为:一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。第...
我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...
据物业介绍,7栋1单元共有30户居民,除去住在1楼的2户不用电梯,维修费本应从其余28户的物业费中划拨,但目前还有过半业主处于欠费状态,费用迟迟没有凑齐。仓山区前锦新城物业经理:我们现在也在做业主的工作。他们有的说电梯没修好,我物业费不交。我说可以啊,之前电梯停运期间的费用先不交,那之前电梯可以运行的...
业主必看:物业公司的5种催费方式,都属于违规行为,要坚决抵制
不交物业费不能乘电梯,实际上就是停水、停电、停气的翻版。在物权法的角度来看,业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,该权利是排他性的,任何人不得限制其对房屋及其附属设施的占有和使用。电梯作为住宅的一部分,小区所有业主均对其享有使用权,如果物业公司擅自以“梯控”来强迫业主交纳物业费,则会破坏业...
物业将“全面取消”?官方表态:不现实,但两种情况可拒交物业费
要求物业做的事不做,不交物业费就把你电梯卡停了,还说要起诉你。④与业主的矛盾重重由于以上种种原因,导致物业公司与业主之间的矛盾愈发突出。物业公司服务不到位,业主自然不愿意缴纳物业费,而物业公司因为收不到物业费,服务质量进一步下降。这种恶性循环,不仅影响了社区的和谐,也让双方的关系变得紧张。
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
在现场探访中,多名业主表示,小区物业在管理中,确实存在网友所反映情况(www.e993.com)2024年10月12日。物业利用梯控限制业主正常使用电梯,确实不妥。同时,业主也有义务及时交物业费。部门行动已通知该物业公司停止梯控运行了解相关情况后,记者随即向广陵住建局物业科反映。听说记者来意后,工作人员表示,他将向领导反映此事。数分钟后,这名工作人员...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
物业回复:电梯卡失效是系统故障,未设置使用期限针对居民所反映的电梯卡问题,山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司工作人员告诉记者,不存在物业绑定电梯卡现象,电梯卡也无法设置使用期限,就算正常交物业费也不能设置使用期限,消磁后可以在工作时间内到物业加磁,“电梯卡容易消磁,就像有的人磁场强大,会影响到电梯...
【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
物业要收1.55元每平米的物业费大家不愿意交现在小区大部分设备停摆了他们打算自己管理把电梯过户到个人名下有空大家一起搞搞大扫除...一个环境优美、居住舒适的小区,离不开物业的服务和管理物业费是维护公共区域的保洁、秩序维护、小区绿地养护等小区公共部位和设备设施的养护及日常管理工作的根本保证。
【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里
业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降...
如何评估物业费的合理性,特别是电梯使用费?
在购买或租赁房产时,物业费是一个不可忽视的成本因素,尤其是电梯使用费,它直接关系到居住的舒适度和经济负担。评估物业费的合理性,特别是电梯使用费,需要从多个角度进行考量。首先,了解物业费的构成是评估其合理性的第一步。物业费通常包括公共区域的清洁、绿化维护、公共设施的维修保养等费用。电梯作为高层建筑的重...