男子和两岁孩子一起被困电梯40分钟,物业一句话让他很郁闷
一位物业人员说,小区2008年交付,这部电梯一直运行还可以,“可能有小修,但一直没有大修过。”不过小区里很多电梯也都使用了10多年,也有业主表示应该考虑大修。“前两年有业主来问过,大修还是更换,方案也讨论过,但到现在意见都不统一,主要是费用问题没协商好。”小刘说,电梯里的黄色按钮,只能让外面的人知道...
问法热线丨开发商承诺违约金抵物业费,物业公司不认咋办?半岛问法...
也就是说,业主应当承担拖欠的物业费,而业主可以另行起诉开发商,要求开发商承担这笔费用。“生活中,如果遇到开发商作出类似承诺,可要求开发商、物业公司、业主签署三方协议,对承诺内容明确约定,否则开发商作出的此类承诺对物业公司不发生效力。”崔律师提醒。随着科技的提升,居民家中安装监控的情况也比较多,邻里之...
普法小讲堂 | 不交车位管理费,车辆就不能进出小区?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
上海这个神仙小区,被物业坑惨了
全体业主集体表决,主动涨物业费。这之后,康城的物业费从每平方米1.5元上涨到每平方米1.9元。你要知道万科接手中远两湾城的物业时候,可没有涨价,至今还维持在每平方米1.75元。这样看来,康城业主要换物业并不是有意为难合作了十年的物业。那问题出在哪里呢?矛盾出现在2021年,原来的盛孚物业被碧桂园收购之后。
宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?
即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支...
物业公司断业主水电,这合法吗?
当然是不合法的(www.e993.com)2024年10月11日。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...
“降物业费了!”郑州等多地已有小区开启先例
“之前的物业费加电梯费,这两项平米单价合计2.65元(超过最高指导价2.2元),现在通过一费制直接降到了2.2元,停车费也从原来的380元降至290元,一套100平米的房子一年可以少交物业费、停车费共1620元,对于普通家庭来说节省下了一笔不小的费用。”银川当地有小区业主测算了一下开支。
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
我还没有入住,没有享受到物业的服务,要不要交物业费呀?之前看到过好几个视频,里面穿着律师袍的主播说:国家有规定,没入住房屋,可以不交或少交物业费。但这些人就是不说出国家有过哪些法律规定。只是变相告诉你,如果物业不同意,你可以打什么电话举报物业欠税呀什么的。这其实是一种变相敲榨。当然不可取。...
业主拒不缴纳物业费,物业有权断业主水电吗?
当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...
明确!这些情况不用交物业费!秦皇岛市民注意...
说到这,一些业主可能还会有一个问题:有的房子明明空着没住人,也没享受过任何物业服务,还要不要交物业费呢?没交物业费物业停水停电,合法吗?▼不合法。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁...