计税依据调为7折、税率统一为0.5%……6个案例了解重庆房产税新规
据了解,《决定》主要包括以下内容:自2024年1月1日起,一是将本市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”。二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率。三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免...
【老丁解税】从价计征房产税,你缴对了吗?
根据财税〔2008〕152号的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。根据上述规定,房产税的“房产原值”一般参照会计核算的原值,不管会...
“税种联动”下企业房产税涉税风险分析与应对
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税”;因此,关联方之间无租使用其他单位的房产,实际使用方应依照房产余值代为缴纳房产税。2.基建工地的应税临时房屋未按规定缴纳房产税《财政部税务...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...
说说房产税那些事:计税依据
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。根据上述规定,房产税有两种计税方式:从价计征和从租计征。1、对于自用的房产,房产税从价计征,计税依据为房产余值,房产的计税余值=房产原值×(1-30%)注:关于减除比例的问题,目前绝大部分省、自治区、直辖市人民政府规定的减除比例为30%,少数地方的减除比例...
安装防盗系统是否计入房产税计税依据
问题安装防盗系统是否计入房产税计税依据,安装设备、探头等费用是否属于与房屋不可分割部分交纳房产税?解答1、对于防盗系统应属于智能化楼宇设备,根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2
学习:装修费是否计入房产原值征收房产税
对于承租方,对房产没有所有权,不是房产税的纳税人,因此不能将发生的装修费作为房产税的计税依据;承租人承担的装修费用一般作为承租企业的“长期待摊费用”。应根据下列情形判断装修费是否计入房产原值征收房产税:1.房屋改建、扩建支出,应该计入房产原值征收房产税;...
两部委明确营改增后契税、房产税计税依据
中国经济网北京4月26日讯今日,财政部网站发布关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知。通知明确营改增后计征契税的成交价格不含增值税;房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入等。
...明确营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有...
经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
房产税计税依据 从价OR从租计征
按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。注意1.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。