最高院:获赠取得的房屋使用权,在受赠期内可否排除执行?
但是,使用权作为所有权的权能内容之一,法律及司法解释并非赋予其物权性质的权利。而获赠形式取得的使用权区别于租赁权,不能获得法律特殊保护。如需帮助可关注,留言必复。法律依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执...
【泷悦蓝湾】2024官方网站-泷悦蓝湾@官方售楼处-上海房天下
所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖...
人防车位可以转让使用权吗?
人防车位可以转让使用权。人防车位,产权属于国家,只能租赁,使用期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给...
取消房屋负一层使用权归开发商所有无相关法律依据
取消房屋负一层使用权归开发商所有无相关法律依据住房和城乡建设部发布的《城市地下空间开发利用管理规定...
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(依生效法律文书)
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(依生效法律文书)一、服务场景人民法院、仲裁机构的生效法律文书、监察机关的监察文书导致权属发生转移二、收件材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3不动产权属证书;4因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权属发生转移的,提交人民法院、仲裁机构的生效法律文...
...大众4S店房屋及金凤区创业路西侧的土地使用权(第二次拍卖)的公告
1、司法鉴定机构和司法鉴定人根据法律、法规和规章的规定,按照鉴定的科学规律和技术操作规范,依法独立、客观、公正进行鉴定并出具鉴定意见,不受任何个人或者组织的非法干预(www.e993.com)2024年9月7日。2、司法鉴定意见书是否作为定案或者认定事实的根据,取决于办案机关的审查判断,司法鉴定机构和司法鉴定人无权干涉。
枝江有房的注意!70年后房子还是你的吗?法律明确了,1月1日起实施...
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。续期是否需要缴纳费用?专家:暂未明确有减免可能虹口法院民事庭法官曹艳梅表示,民法典基本沿用了物权法的规定,对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。对于住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这意味着两个信息:...
浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行
随着我国经济的发展,房产市场呈现出繁荣的景象,有关房产方面的纠纷也因此大量引发,但是,由于过去社会福利等因素的影响,作为一种历史性的社会福利形式公有房屋使用权仍存在。由于公有房屋使用权的现实存在与法律的不规范性之间矛盾重重,特别是住房制度改革、公有房屋出售、置换等政策允许或调整之后,司法实务中对公有房屋...
房屋土地产权到期续费:法律并无免费续期表述
土地使用权到期后该怎么办?2007年3月通过的《物权法》第一百四十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(并非像很多人所认为的那样是无偿续期)。从这个角度讲,法律上存在模糊空间,物权法规定可以自动续期,但该如何续期、需不需要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。截至目前,国家层面尚未...
物权法解读:“70年大限”房屋有望“代代传承”
新华社北京10月1日电(记者李薇薇)“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”2007年10月1日起施行的物权法中的这一规定,让此前最多只有“70年大限的”房屋有望“代代传承”。据了解,我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。这些让不少购买了...