海珠检察:聚焦加装电梯安全 护航城市适老改造
组织干警深入走访规划部门、住建部门、市场监管部门、街道、居委、物业、电梯工程公司、部分既有住宅加装电梯工程的业主等,对照法律法规规定,了解和梳理老旧小区加装电梯的基本流程和规范,掌握目前加装电梯工程竣工验收的总体现状和监管状况。通过调研发现,由于既有电梯加装工程属于小额工程,审批程序简化,竣工验收需要建设单位...
同意加装电梯又反悔,定金损失由谁承担?
经欧某等楼内业主签字同意和多部门审批通过、直至开工,历经一年多,未见欧某提出异议或撤回之前同意增设电梯的意见,可见增设程序合法、合规。欧某反悔不同意增设的行为,最终导致了电梯公司按照合同约定和法律规定解除合同、不退还定金的结果,造成了邵某、许某定金损失。欧某的行为违反诚信原则,存在过错,应承担相应赔偿责...
长宁区推出《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指引》
在2023年的区委全面依法治区委员会第一次会议上,区委法律顾问、基层法治观察员陈刚律师提出了要加强对加装电梯等重大民生工程法治保障的观察建议。随后,区委依法治区办将加装电梯法治保障纳入本区法治建设重要议题,并在全区层面加紧梳理加装电梯中的群众诉求、法治需求。一份份调研问卷发下去,一个个问题提出来。“...
老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?
在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。法条链接▲《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定...
民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意,业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,他人实施阻碍加装电梯的行为,侵犯了业主合法权益,业主有权要求其停止阻碍行为。审理法院:江苏省无锡市中级人民法院案例来源:最高人民法院发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例2.经民主决策以合理方式在老旧小区...
长宁区发布上海首个针对加装电梯“全流程”制定的法律风险防范指引
????践行全过程人民民主重大理念,加快民生领域法治保障步伐,日前,长宁区探索发布了《既有多层住宅加装电梯法律风险防范指引》(以下简称《指引》),这是上海首个针对加装电梯“全流程”制定的法律风险防范指引(www.e993.com)2024年10月12日。????摸清现状????成为下好“先手棋”的关键...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
于是,苏先生和吴女士诉至了法院,请求依法判令各被告停止侵害,拆除已违法建设完成的电梯。那么,十名被告是否妨碍了两名原告使用加装电梯的权利?新增电梯又是否应当拆除重新设计规划?业主们的利益又该如何平衡呢?法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分...
这个章就是盖不了?上海一小区加装电梯,五年无果!百岁老人被迫离家
杨浦区政立路1588弄正文花园一期多位业主向“新民帮侬忙”求助,小区早在2019年就开展了加装电梯的大征询并获得通过。然而,五年过去了,尽管加梯楼栋进行了种种努力,但业委会的章却一直没敲,加梯一事一再搁浅。业主们心力交瘁,尤其是腿脚不便的老人甚至无奈搬离小区在外租住,面临“有家不能回”的境地。征询...
南昌市既有住宅加装电梯新政策正式实施!新增面积为业主共有 每台...
都市现场记者从会上了解到,旧政策要求“申请加装电梯必须经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意”,新政策依据《中华人民共和国民法典》调整为“经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分...
老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
1.依法加装电梯的业主有权请求相邻楼业主停止妨害加装电梯的行为——徐某等六人诉范某排除妨害纠纷案案例要旨:加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意,业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,他人实施阻碍加装电梯的行为,侵犯了业主合法权益,业主有权要求其停止阻碍行为。