最高法民一庭裁判观点:婚前房产用于投资用途时,夫妻另一方是否有...
比如,夫妻一方用婚前个人存款婚后购买反租式酒店公寓,期间获取租金收益,虽然房产的所有权是一方个人的,但租金收益归属夫妻双方。有的炒房客用自己的个人财产在婚后不断买进卖出房产,花费大量的时间和精力,所获收益认定为夫妻共同财产比较公平。因此,在将婚前房产用于非自住的投资用途时,夫妻另一方有权主张分割投资收益。
女子学堂:夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
案件受理后,承办法官耐心和当事人沟通,告知当事人案涉房屋属于共有房产。因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋所有权。经过法官释法明理,最终原、被告双方达成协议,同意解除购房协议,被告李某某退还郝某某购房款,并支付利息,当庭一次性支付完毕。法官说法如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房...
人民法院案例库:债务形成后离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,不...
夫妻在离婚协议中约定共有房屋归一方所有,对夫妻双方具有约束力,该约定系夫妻关系内部约定,在未办理变更登记前,物权不发生变动。但如果在执行案件涉及债权产生前,夫妻双方就签订了真实有效且经民政部门备案的《离婚协议》,且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错,则其可以通过执行异议之诉程序...
丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...
近日,文昌法院审结一宗房屋租赁合同案件,以判决方式依法认定夫妻共同债务。租赁房屋引发债务,谁的债?哥进(化名)和麦花(化名)授权他们的儿子小周(化名)将房屋出租给哥谦(化名),并由小周对租赁一切事由全权负责。哥谦与麦玉(化名)系夫妻关系,哥谦承租案涉房屋用于经营幼儿园,麦玉是幼儿园的法定代表人。因在...
离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?
双方可协议处理,协议不成的,法院可以根据财产的具体情况,按照照顾未成年子女及妇女原则,将公租房的承租权和使用权判决给抚养子女的郝美,切实保障其与未成年子女离婚后“住有所居”。法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:...
夫妻婚内一方父母出资买房,登记自己子女名下,属于个人财产吗
S号房屋是赵某强父母用卖掉旧房的钱全额出资206余万元购买的新房,只是产权借名登记在赵某强名下,所有权仍属于赵某强父母,该房屋所有权保留,买房之前就一再向原被告说明的(www.e993.com)2024年10月17日。退一步讲即使不认定父母借名买房,根据当时现行有效的规定,S号房屋应认定为夫妻一方的财产。原告对S号房屋都不具有任何物权权益。
私人财富管理|未经配偶同意将房产抵押,能对抗配偶一方权利吗?
1.案涉房屋系河南省高级人民法院干警团购房,申请购房时只能以干警个人名义登记,后来办理房屋产权证时虽因各种原因未填写共有人翟XX姓名,但该房屋购买于赵XX与翟XX婚姻关系存续期间,应为夫妻共同财产,翟XX享有一半的份额。2.翟XX身患癌症和糖尿病重症,但为老有所住,借钱竞拍案涉房屋导致欠下数百万元巨债。赵XX...
婚前房屋婚后租金属于共同财产吗?
法院认为根据传统民法理论,法定孳息是指因法律关系所获得的收益,即用益对价。房屋出租所获得的租金是让渡房屋使用权所获得对价,故房屋租金为法定孳息,系一方的个人财产。观点二:房屋租金一般认定为孳息,但如果有证据证明其对房屋租金的取得存在重大贡献的,可以认定为夫妻共同财产。
妇女“查询配偶财产权”合理吗?房产证写谁名“新规”提前了解!
实际上,按照相关的法律法规。不论是婚后、还是婚前,只要房子由一方全款购买,另一方并没有出一分资金,那么即使房产证上加上了另一方的名字,这套房子的所有权依旧属于付款那方。不过,如果双方在结婚后进行了公证,明确表明房子属于双方共同拥有,那么这房子就属于双方的共同财富,在离婚后也必须共同分割。02.夫妻...
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
2021年5月,房屋租赁协议到期,但赵伟未退房,并继续使用该房屋经营手机业务。对此,刘烨亦未提出异议。2022年8月,赵伟将房屋钥匙交还刘烨,刘烨出具收条一份,至此双方租赁合同解除。之后,刘烨向赵伟主张2021年5月至2022年8月期间的房屋租金,但遭到赵伟拒绝。刘烨将赵伟、张倩夫妻二人一同诉至法院,要求二人支付租金。