【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

法官表示,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇类似情况,在房屋买卖合同合法有效前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。编辑...

...杭州女子花105万买安置房2年,原房主迟迟不肯过户,起诉才发现...

“法院判给你，你也拿不到房子！”杭州女子花105万买安置房2年，原房主迟迟不肯过户，起诉才发现房子被封了房子为安家立业之本，有了一套属于自己的房屋就相当于飘荡的浮萍有了可以生根的地方、避风的港湾。但是，对于普通人来说，买房子属于人生中的一件大事，所以需要慎重再慎重，尤其是近年来关于房产纠纷的...

190万买的房成别人的了?海口市民购二手房 原房主没过户却抵押

本案中,罗先生明知自己已经将房屋卖给谢先生了,其对涉案房屋已无处分权,仍然以涉案房屋设定抵押并申请补发不动产权证书,实属典型的欺诈行为。在正常的交易条件下,谢先生与罗先生完成房屋买卖后,依法就应当办理过户登记,罗先生实际上是利用了这个过户的期间的空隙,实施了前述欺诈行为。本案提醒我们,不动产登记证书只...

买二手房陷原房主产权争议被开发商索赔案一审宣判:买家无责

原业主被判向开发商赔偿，新业主无需承担连带责任对于达道雅轩房屋的产权争议以及该事件的后续处理，南岭房地产公司工作人员此前回复澎湃新闻称，相关情况正在走司法程序，其他不方便透露。上述工作人员所称的“相关情况正在走司法程序”，指的是南岭房地产公司再次起诉曾某婷、林洁等人，要求曾某婷赔偿817万余元及利息...

晕!买二手房11年后竟发现户主还是原房主

买二手房11年后竟发现户主还是原房主邢台市民魏先生11年前买的一套二手房,近日才知道原来还没过户成功(www.e993.com)2024年11月24日。一番周折之后,魏先生重新缴纳了契税等费用,才顺利拿到属于自己的房产证。他觉得:这钱交得很冤枉。重新缴纳各项费用后领到了自己的房产证买主:我重复缴纳的费用感觉有点冤...

出售“火烧房”不知情?中介员工竟是原房主干妹妹!购房者获赔5.5万元

购房者获赔5.5万元购买二手房,在付清房款并且入住后,才从别处得知自己购入的竟是一套“火烧房”,而原房主和中介公司都拒绝赔偿。日前,常熟市人民法院审理了这起二手房交易赔偿纠纷案件,中介公司声称对该房屋曾发生火灾并不知情,但法官在审理过程中发现录入这套房屋信息的中介工作人员竟是原房主的干妹妹,最终法院...

房屋连环交易中,最后买受人如何要求过户登记

现薛云玮为了房屋过户之需与王元生签订房屋买卖合同,约定由王元生直接将房屋过户给薛云玮,该行为损害了国家利益,应属无效,故现薛云玮诉至法院要求王元生配合过户并赔偿损失的诉讼请求,于法无据,本院不予支持。类案2:房屋连环买卖,原房屋所有权人与最后一手买受人签订的过户合同应属无效——《中国法院2022年度...

买二手房过户发现房子已被查封 还要和逝者打官司

华商报讯(记者佘晖)买二手房还完款准备过户时,西安市民孟先生发现,因为原产权人和第三方有借贷纠纷,自己买的房已被法院查封。他后来从案件审理中又发现:官司打了几个月,原来是在和一个去世的人打官司。“过户时发现房子被查封”孟先生说,2011年6月,他购买了李先生名下位于莲湖区西仓东巷的房屋一套,总价款...

男子新买二手房5天后成“凶宅”:这个房子成了烫手山芋,要或不要都...

今年4月初,张先生(化名)通过贝壳找房平台,以145万元购置了一套面积为117平的二手房,并于6月25日完成房屋过户手续拿到房产证。但没想到,在7天的“交割期”内,原房主于6月30日在该房屋内因冲突将他人捅伤致死,该刑事案件发生后,二手房被警方查封并成为“凶宅”。