租户与房东因暴雨致商服倒灌进水引纠纷,道外法院这样调解
租户腾退房屋房东退租并适当补偿针对双方争议焦点,法官对小希和小望从降低当事人诉讼成本角度耐心释法说理,引导双方当事人各退一步,以和为贵。最终经过合议庭调解,双方达成一致意见,小希表示庭后立即腾退房屋,小望退还房租并给予适当补偿,双方纠纷得以实质化解。记者:栾德谦...
租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
收到检察建议并与相关行政机关讨论研究后,某区房管局决定按照申请式退租的标准和程序将涉案房屋收购为公产,并委托房产公司对承租人按照公房承租手续进行管理。至此,涉案房屋“亦公亦私”的历史问题得以解决。今年4月,张虹霞向北京市检察院撤回检察监督申请书,这起房屋之争得以彻底化解。7月,该案入选最高人民检察...
帮死去的租客收拾好遗物送回家后,他竟然早已回来了
他身上的衣物不多,我仔细叠好装进了他的背包之中。等他家人到来之后是烧是留任他们决定吧。寻回遗失的手机,踏上寻找家属之路我从堆积如山的物品中寻出了他的手机,决定借助警方的力量寻找他的家属,归还他留下的遗产。然而,警局值班的小警官略带疲惫地回答我:“已经根据他公司的信息联系到他家属了。家中只剩...
长春净月区人民法院:租户退租后房内物品不翼而飞?法官帮忙来...
租赁期限转眼至2023年5月5日,小B决定不再续租,而远在外地的小A无法亲自验收房屋,于是委托朋友代为处理。朋友验收后,认为房屋并无大碍,小A便将押金退还给了小B。然而,2023年5月22日小A回到久违的家中,却发现原本挂在窗边的窗帘和屋内的双层玻璃桌不翼而飞,家中更是出现了多处墙面和物品的毁损。这一晴天霹雳...
房屋退租定损,到底谁说了算?
具体到本事件中,房东与租客有租赁合同关系在先,如果租客确有使用不当的行为,那房东可以根据双方的合同约定,要求租客予以赔偿。也就是说,如果租客确有违约行为,而房东只是漫天要价,那么就不构成敲诈勒索,毕竟房东有权因租客的违约行为,提出索要赔偿的主张。如果房东要价太高,租户可以拒绝支付。双方协商解决不了,那就...
退租时房屋定损谁说了算?如何区分自然损耗和人为损坏
4月3日,江西上饶玉山县通报了对“提灯定损”事件的处理结果(www.e993.com)2024年9月9日。通报显示,涉事房东因先前拿砖块砸人的行为,被处以行政拘留并罚款,房东此前列出的“万元赔偿清单”,存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题,其向租户索赔的“赔偿金”也已退还租户。
中报观察 | 张江产业园REIT维护出租率
从中报可以确认,截止报告期末,租户A的剩余租赁面积已换签为租户A母公司旗下的其他企业,租赁条件无变化。项目公司上海张润置业有限公司收取租户A退租面积对应的3.5个月租金作为违约金和免租期租金返还。据了解,租户A实为字节跳动旗下游戏平台朝夕光年,本次退租乃因业务萎缩,其曾为张润大厦的第二大租户...
合同约定排他性条款后仍招租竞品店铺,租户起诉出租方违约获支持
判决:退还租户押金赔偿损失关于原告尚某主张的损失,法院认为,承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。对于装饰装修、设施设备等项目,法院综合考量,根据尚某提供充分证据证明的其...
黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞
这天,小陈因为工作的变动再次联系房东秦大姐想与她商量,因为离房租到期还有一段时间,能不能把押金退给自己,秦大姐听后依旧不松口,她拿着条约一口咬定是租户小陈违约在先,所以根据条约押金一分都不会退。面对房东的胡搅蛮缠,小陈很气愤,租了这么久,他对房东强势的性格也是有所了解。于是就再次找到房东协商,并与之...
法治课|退租时房屋定损谁说了算?如何区分自然损耗和人为损坏
4月3日,江西上饶玉山县通报了对“提灯定损”事件的处理结果。通报显示,涉事房东因先前拿砖块砸人的行为,被处以行政拘留并罚款,房东此前列出的“万元赔偿清单”,存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题,其向租户索赔的“赔偿金”也已退还租户。