司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?
如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...
女租客5年没扔垃圾房东崩溃,房东应如何处理恶劣租房情况?-手机房...
-租客应保持房屋内外清洁,定期处理垃圾。-租客不应对房屋内的设施进行破坏或大规模的改动,除非得到房东书面同意。-如发现房屋有问题(如水管漏水、电线故障等),租客应及时通知房东。二、定期检查房屋状况房东应定期对出租房屋进行检查,确保租客遵守合同约定的卫生和维护要求。检查频率可以是每季度一次,也可以在租...
承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗
根据相关法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。根据您的描述,您在去年11月要求解除合同并腾房,承租人李某亦表示同意,因此你们双方之间的房屋租赁合同关系解除,李某应当...
到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回
不续租应按约履行合同解除后交还房屋等义务,如在合理期限内未交还房屋,可能承担由此产生的不利后果。近日,北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件,承租人在租赁到期后未续租也不搬离,被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此,东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间,承租人...
租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!
租房到期,不交租金还赖着不搬?法院:强制腾房!通讯员陈新禹2022年4月,经地产中介公司介绍,张大姐将自家位于净月区某小区的房屋出租给老李,并签订《房屋租赁合同》,约定租期一年,租金年付。租期届满后,尽管张大姐多次催告要求收回房屋,但老李仍继续使用房屋,迟迟不肯搬离,且拖欠租房费用。
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节(www.e993.com)2024年9月30日。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
小菏说法丨房屋租赁到期后,租客拒不搬离怎么办?
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
如合同有约定,按约定处理。若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,...
【以案普法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
房屋到期租客物品未清空房东要房租 这钱应该给吗?
在房屋租赁过程中,租赁合同的到期和不续租是常见的情况,退租也是必不可少的一步。然而,如果租客在退租后未将物品清空,房东能否要求支付房租这是一个值得探讨的问题。北京市东城区人民法院最近审理了一起房屋租赁合同纠纷案件,案件中涉及到的是租赁期满后租客搬离,但部分物品未清空的情况。法院的判决是,租客需要支付...