问政海南|置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及...
共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1-5名组织实施。
如何管理维修基金?维修基金丢失后应该如何处理?
最后,业主委员会或物业管理公司应向全体业主公开事件的详细情况,并承诺采取一切必要措施,确保类似事件不再发生。这不仅有助于恢复业主的信任,还能为未来的基金管理提供宝贵的经验教训。总之,维修基金的管理和丢失后的处理是一个复杂但至关重要的过程。通过透明、规范的管理和及时的应对措施,可以有效保护业主的利益,确保...
如何计算维修基金以确保房屋维护?维修基金的管理有哪些常见问题?
-加强物业管理公司或业主委员会的管理能力,确保资金的安全和合理使用。-建立健全的监督机制,包括业主监督、第三方审计等,确保维修基金的合规使用。通过上述方法,可以有效管理和使用维修基金,确保房屋的长期维护和保值,为业主提供一个安全、舒适的居住环境。
晨意帮忙丨小区地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗...
9月11日,记者来到位于湘江新区的麓山翰林苑,物业负责人马先生表示,该做的警示工作已经做了,也多次反馈该情况到社区、街道等有关部门,但业委会一直未进行小区业主投票,故无法动用物业维修基金进行风管机的更换。小区业主委员会主任潘先生称,“还没搞清开发商需要承担多少责任和义务,业主也不同意动用维修基金去...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
对于维修基金的使用,《规定》指出,业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额,直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上,如果业主大会尚未成立,则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天,征求相关业主意见,补充完善后经全体业主或...
如何计算维修基金以保障房屋维护?这种基金管理有哪些常见问题?
3.透明度不足:业主对于维修基金的使用情况往往缺乏足够的了解,这可能导致信任缺失和争议(www.e993.com)2024年10月20日。4.管理效率低下:维修基金的管理需要高效的流程和规范的操作,但现实中可能存在管理不善、流程繁琐等问题,影响基金的有效使用。为了解决这些问题,业主委员会和物业管理公司需要加强沟通,确保维修基金的合理使用和透明管理。同时,定...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
1.维修基金补充2.业委会经费支出(含办公用品)这笔钱你也有份!以下这些项目收钱的虽然是物业,但物业只是代为管理其所产生的广告收益,归业主共有↓↓↓1、利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等;
给房子养老,日本人是怎么做的?
“3·11”大地震时多少有些受损,但程度不大,简单修缮一下即可。然而,六年前上任的S主任却召开了决定大规模修缮的临时业主大会,而且还委托给自己就任后更换的新物业管理公司。修缮费用约1亿日元(约合600万人民币)。由于业主委员会积攒的房屋维修基金不够,所以又从金融机构借了3000万日元。
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
一般来说,业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。没有成立的呢?记者采访的广州情况是,按照《广州市维修基金管理办法(2022年)》规定,市住建局负责维修基金监督管理,广州市物业专项维修资金管理中心具体负责,市财政局代为管理财务监督工作。